(HBĐT) - Nhu cầu tìm mua bất động sản thuộc phân khúc đất nền trong thời gian qua trên địa bàn thành phố Hòa Bình, nhất là những tháng đầu năm 2017 có xu hướng nóng dần. Theo phân tích từ giới chuyên môn, sự nóng lên của phân khúc đất nền hiện nay tập trung tại các khu trung tâm, còn lại giá đất vùng ven chưa có nhiều khởi sắc.

 

Đầu tháng 3/2017, cùng anh bạn đi tìm mua đất nền khu vực trung tâm bờ trái và bờ phải sông Đà (thành phố Hòa Bình) mới thấy rõ hơn toàn cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

Đất nền tại KDC Bắc Trần Hưng Đạo (TP.Hoà Bình) được giao bán với giá 1,2 tỷ đồng.

Được giới thiệu, chúng tôi đến dự án An Cư Xanh (bờ trái sông Đà) do Công ty CP TM Dạ Hợp đầu tư. Dự án có tổng diện tích trên 2,8 ha với trên 100 lô đất. Khoảng 1 năm về trước, người dân muốn sở hữu một lô đất nền tại đây khá dễ dàng. Giá đất tùy từng vị trí từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến thời điểm này gần như các lô đất đã có chủ sở hữu và rất khó mua lại với giá cả hợp lý.

Theo anh Hùng, một nhân viên của Công ty Dạ Hợp, hiện dự án chỉ còn 2 - 3 lô đất nền. Tại vị trí phía trong KDC có giá trên 8,5 triệu đồng/m2. Đối với lô đất tiếp giáp khu vực đường một chiều lên khu chuyên gia sông Đà cũ có giá 12,5 triệu đồng/m2. Diện tích các lô đất từ 80 – 120 m2, tính ra mỗi lô đất cũng trên 700 triệu đồng đến trên 1,2 tỷ đồng trở lên. Với giá đất     như vậy, quả thực không   phải ai cũng đủ tiềm lực để  sở hữu một lô đất tại KDC An Cư Xanh.

Tiếp giáp với dự án đất nền An Cư Xanh là KDC trung tâm thương mại bờ trái sông Đà. Tại đây, 100% diện tích tương đương trên 300 lô đất xây dựng nhà liền kề và biệt thự đều đã có chủ. Tìm mua lại được diện tích đất tại đây hiện khá khó khăn.

Đối với khu vực bờ phải, thời điểm hiện tại nóng nhất vẫn là đất nền KDC Bắc Trần Hưng Đạo. Tại đây, giá đất tăng khá mạnh. Khu vực này mặc dù khá nhiều lô đất đề biển rao bán, tùy từng vị trí từ 13 - 20 triệu đồng/m2. Mỗi lô đất khoảng 80 m2 thấp nhất cũng lên đến 1,2 tỷ đồng, tăng mạnh so với giá bình quân khoảng 900 triệu đồng mỗi lô gần 1 năm về trước.

Phân tích thêm về giá trị trong tương lai của phân khúc đất nền, theo một chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn cho biết: Tại TP Hòa Bình hiện chỉ “nóng” các KDC mới, có vị trí thuận lợi cùng với lợi thế sau này có thể mở rộng kinh doanh. Cá biệt tăng mạnh nhất thời gian qua là khu vực đất tại đường đê Đà Giang. Từ khi đường Đà Giang thi công thảm nhựa, giá đất dọc  trục đường này là tâm điểm bất động sản của cả thành phố. Giá m2 tại khu vực này vài năm trước  khoảng 5 triệu đồng/m2 giờ được đẩy mạnh lên ít nhất cũng không dưới 35 triệu đồng/m2.

Còn các khu vùng ven như phường Tân Hòa, Hữu Nghị, Chăm Mát, Dân Chủ được người dân rao bán khá nhiều. Giá nhà đất tại các khu vực này vị trí đẹp tăng không đáng kể. Nhiều khu vực giá đất thậm chí còn giảm mạnh so với cao điểm đầu năm 2012, nhất là khu vực đất ngõ nhỏ, thậm chí ngay cả đất tại trục đường tránh QL6 hiện tại cũng được rao bán khá nhiều với giá khoảng 2 triệu đồng/m2 song cũng rất khó bán.

Cũng theo chủ đầu tư bất động sản này dự đoán,  trong năm 2017, phân khúc đất nền thuộc các khu trung tâm được người dân quan tâm nhất. Đặc biệt, dự án KDC mới (khoảng 5 ha) tiếp giáp với KDC Bắc Trần Hưng Đạo hiện nay đang được  chủ đầu tư đẩy nhanh thi công hạ tầng.

Bên cạnh đó, thành phố Hòa Bình đang có chủ trương đấu giá đất tại những vị trí “đắc địa” nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách Nhà nước. Cùng với đó, còn một số dự án KDC mới khác đang triển khai thủ tục, dự báo sẽ là tâm điểm của bất động sản TP Hòa Bình trong thời gian tới. 

                                                                                 H.T

 

Các tin khác


Hội CCB huyện Cao Phong thực hiện hiệu quả công tác ủy thác vốn vay

Những năm qua, Hội CCB huyện Cao Phong thực hiện hiệu quả công tác ủy thác cho vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) để hỗ trợ hội viên phát triển kinh tế. Từ nguồn vốn vay ưu đãi này, nhiều hội viên CCB có điều kiện đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh vươn lên thoát nghèo.

Lập kế hoạch tiến độ, ưu tiên kinh phí cho giải phóng mặt bằng đường 435

(HBĐT) - Đây là tinh thần chỉ đạo của đồng chí Nguyễn Văn Quang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh tại buổi kiểm tra và làm việc về công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp tuyến đường tỉnh 435 sáng ngày 19/4. Cùng đi có đồng chí Bùi Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện các sở, ngành chức năng; Chính quyền thành phố Hòa Bình, huyện Cao Phong.

Xóm Bui đón nhận danh hiệu làng nghề truyền thống mây tre đan

(HBĐT) - Ngày 18/4, UBND huyện Lạc Sơn long trọng tổ chức lễ đón bằng công nhận xóm Bui, xã Nhân Nghĩa đạt danh hiệu làng nghề truyền thống mây tre đan của tỉnh năm 2017.

Xã Tân Thành (Lương Sơn): Thiết thực tư vấn việc làm, dạy nghề cho nông dân

(HBĐT) - Những năm qua, Hội Nông dân xã Tân Thành (Lương Sơn) phối hợp tốt với UBND xã, Trung tâm học tập cộng đồng, các ngành, đoàn thể, đặc biệt là Hội Nông dân huyện tổ chức các lớp tập huấn dạy nghề và tư vấn việc làm cho nông dân. Theo thống kê giai đoạn 2014 – 2018, Hội đã mở 56 lớp cho 3.560 lượt hội viên nông dân tham gia. Từ đó tăng tỷ lệ hội viên nông dân có việc làm, tăng thu nhập, hàng năm giải quyết việc làm cho khoảng 400 lao động, bình quân thu nhập từ 4,5 - 5 triệu đồng/người/tháng.

Huyện Kỳ Sơn: Giá trị sản xuất CN - TTCN đạt 148 tỷ đồng

(HBĐT) - Những tháng đầu năm, sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn huyện Kỳ Sơn tiếp tục được đẩy mạnh, tập trung sản xuất chủ yếu các mặt hàng truyền thống như sản xuất vật liệu xây dựng, chổi chít, may mặc, gia công cơ khí, chế biến nông, lâm sản.

Phụ nữ Cao Phong giúp nhau phát triển kinh tế

(HBĐT) - Với những hoạt động cụ thể, thiết thực và sự chủ động của Hội LHPN huyện Cao Phong trong phong trào giúp hội viên phát triển kinh tế đã làm thay đổi tư duy, cách làm của hội viên trong sản xuất - kinh doanh. Nhiều hội viên đã thoát nghèo, vươn lên làm giàu chính đáng, góp phần vào công cuộc giảm nghèo và giảm nghèo bền vững trên địa bàn.