(HBĐT) - Nhu cầu tìm mua bất động sản thuộc phân khúc đất nền trong thời gian qua trên địa bàn thành phố Hòa Bình, nhất là những tháng đầu năm 2017 có xu hướng nóng dần. Theo phân tích từ giới chuyên môn, sự nóng lên của phân khúc đất nền hiện nay tập trung tại các khu trung tâm, còn lại giá đất vùng ven chưa có nhiều khởi sắc.

 

Đầu tháng 3/2017, cùng anh bạn đi tìm mua đất nền khu vực trung tâm bờ trái và bờ phải sông Đà (thành phố Hòa Bình) mới thấy rõ hơn toàn cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

Đất nền tại KDC Bắc Trần Hưng Đạo (TP.Hoà Bình) được giao bán với giá 1,2 tỷ đồng.

Được giới thiệu, chúng tôi đến dự án An Cư Xanh (bờ trái sông Đà) do Công ty CP TM Dạ Hợp đầu tư. Dự án có tổng diện tích trên 2,8 ha với trên 100 lô đất. Khoảng 1 năm về trước, người dân muốn sở hữu một lô đất nền tại đây khá dễ dàng. Giá đất tùy từng vị trí từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến thời điểm này gần như các lô đất đã có chủ sở hữu và rất khó mua lại với giá cả hợp lý.

Theo anh Hùng, một nhân viên của Công ty Dạ Hợp, hiện dự án chỉ còn 2 - 3 lô đất nền. Tại vị trí phía trong KDC có giá trên 8,5 triệu đồng/m2. Đối với lô đất tiếp giáp khu vực đường một chiều lên khu chuyên gia sông Đà cũ có giá 12,5 triệu đồng/m2. Diện tích các lô đất từ 80 – 120 m2, tính ra mỗi lô đất cũng trên 700 triệu đồng đến trên 1,2 tỷ đồng trở lên. Với giá đất     như vậy, quả thực không   phải ai cũng đủ tiềm lực để  sở hữu một lô đất tại KDC An Cư Xanh.

Tiếp giáp với dự án đất nền An Cư Xanh là KDC trung tâm thương mại bờ trái sông Đà. Tại đây, 100% diện tích tương đương trên 300 lô đất xây dựng nhà liền kề và biệt thự đều đã có chủ. Tìm mua lại được diện tích đất tại đây hiện khá khó khăn.

Đối với khu vực bờ phải, thời điểm hiện tại nóng nhất vẫn là đất nền KDC Bắc Trần Hưng Đạo. Tại đây, giá đất tăng khá mạnh. Khu vực này mặc dù khá nhiều lô đất đề biển rao bán, tùy từng vị trí từ 13 - 20 triệu đồng/m2. Mỗi lô đất khoảng 80 m2 thấp nhất cũng lên đến 1,2 tỷ đồng, tăng mạnh so với giá bình quân khoảng 900 triệu đồng mỗi lô gần 1 năm về trước.

Phân tích thêm về giá trị trong tương lai của phân khúc đất nền, theo một chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn cho biết: Tại TP Hòa Bình hiện chỉ “nóng” các KDC mới, có vị trí thuận lợi cùng với lợi thế sau này có thể mở rộng kinh doanh. Cá biệt tăng mạnh nhất thời gian qua là khu vực đất tại đường đê Đà Giang. Từ khi đường Đà Giang thi công thảm nhựa, giá đất dọc  trục đường này là tâm điểm bất động sản của cả thành phố. Giá m2 tại khu vực này vài năm trước  khoảng 5 triệu đồng/m2 giờ được đẩy mạnh lên ít nhất cũng không dưới 35 triệu đồng/m2.

Còn các khu vùng ven như phường Tân Hòa, Hữu Nghị, Chăm Mát, Dân Chủ được người dân rao bán khá nhiều. Giá nhà đất tại các khu vực này vị trí đẹp tăng không đáng kể. Nhiều khu vực giá đất thậm chí còn giảm mạnh so với cao điểm đầu năm 2012, nhất là khu vực đất ngõ nhỏ, thậm chí ngay cả đất tại trục đường tránh QL6 hiện tại cũng được rao bán khá nhiều với giá khoảng 2 triệu đồng/m2 song cũng rất khó bán.

Cũng theo chủ đầu tư bất động sản này dự đoán,  trong năm 2017, phân khúc đất nền thuộc các khu trung tâm được người dân quan tâm nhất. Đặc biệt, dự án KDC mới (khoảng 5 ha) tiếp giáp với KDC Bắc Trần Hưng Đạo hiện nay đang được  chủ đầu tư đẩy nhanh thi công hạ tầng.

Bên cạnh đó, thành phố Hòa Bình đang có chủ trương đấu giá đất tại những vị trí “đắc địa” nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách Nhà nước. Cùng với đó, còn một số dự án KDC mới khác đang triển khai thủ tục, dự báo sẽ là tâm điểm của bất động sản TP Hòa Bình trong thời gian tới. 

                                                                                 H.T

 

Các tin khác

Không có hình ảnh
Không có hình ảnh

Giá lợn hơi tăng gấp đôi, người dân không còn để bán

(HBĐT) - Những ngày gần đây, trên thị trường giá lợn hơi tăng gấp đôi, tuy nhiên, sau đợt giảm giá kỷ lục, hầu hết các hộ nuôi lợn đều đã bán tháo, nhiều hộ mổ thịt nên dù giá có tăng hơn nữa, họ cũng không còn lợn để bán…

BCĐ Hội nhập kinh tế quốc tế triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm

(HBĐT) - Ngày 21/7, BCĐ Hội nhập kinh tế quốc tế tỉnh đã tổ chức hội nghị đánh giá tình hình thực hiện công tác 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm. Đồng chí Bùi Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND, Trưởng BCĐ Hội nhập kinh tế quốc tế chủ trì hội nghị.

Ước tính tổng thiệt hại 2 đợt mưa lũ 74,490 tỷ đồng

(HBĐT) - Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 1, bão số 2 trong tháng 6 và tháng 7, trên địa bàn tỉnh đã xảy ra mưa lớn kéo dài làm ngập úng, sạt lở, ách tắc giao thông và thiệt hại nhiều diện tích hoa màu, công trình giao thông, thủy lợi tại các địa phương.

Đối thoại tháo gỡ khó khăn với doanh nghiệp KCN và nhà đầu tư nước ngoài

(HBĐT) - Sáng 20/7, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Quang chủ trì điều hành buổi đối thoại của UBND tỉnh với doanh nghiệp KCN, nhà đầu tư nước ngoài trên địa bàn. Có 72 doanh nghiệp tham dự buổi đối thoại.

Hiệu quả bước đầu thực hiện công trình “Đường giao thông nông thôn

(HBĐT) - Từ tháng 8/2016, Hội LHPN tỉnh phát động phong trào thi đua đặc biệt thực hiện công trình "Đường giao thông nông thôn” tới cán bộ, hội viên, phụ nữ trong toàn tỉnh. Phong trào được phát động tới 100% cán bộ, hội viên (trừ hội viên nghèo) tham gia đóng góp gây quỹ xây dựng đường giao thông chưa được cứng hóa, đi lại khó khăn, thuộc các xã vùng 135 với phương châm "Nhà nước và nhân dân cùng làm”.

Giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về đầu tư và khai thác công trình giao thông theo hình thức BOT

(HBĐT) - Ngày 19/7, Đoàn giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội do đồng chí Vũ Hồng Thanh, UVTW Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế Quốc hội làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Hòa Bình về thực hiện chính sách, pháp luật về đầu tư và khai thác công trình giao thông theo hình thức hợp đồng BOT (xây dựng- kinh doanh – chuyển giao). Làm việc với đoàn có các đồng chí: Nguyễn Văn Quang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Bùi Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lãnh đạo các sở, ngành, huyện Lương Sơn và thành phố Hòa Bình.