Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kim Bôi kiểm kê đất, tài sản tại thôn Cóc Lẫm, xã Cuối Hạ.

Dự án do Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình làm chủ đầu tư, tổng vốn đăng ký khoảng 6.656 tỷ đồng. Quy mô dân số 10.900 người, tổng diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 189,01 ha (xã Kim Bôi khoảng 109,5ha, xã Cuối Hạ khoảng 79,5ha). Dự án xây dựng các khu biệt thự - nhà phố thương mại, nhà liền kề, công trình tiện ích, công cộng, dịch vụ cho dân cư. Ngày 20/8/2024, UBND huyện Kim Bôi ban hành Thông báo số 51/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án. Sau khi có thông báo thu hồi đất, từ ngày 28/8/2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện phối hợp các cơ quan liên quan tiến hành kiểm kê, kiểm đếm đất và tài sản trên đất theo kế hoạch. Kết quả đã kiểm đếm được 60,92ha với 368 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó, xã Cuối Hạ 15,23ha với 150 hộ; xã Kim Bôi 45,69ha (xóm Suối Con 1,7ha, xóm Cóc Lẫm 43,99ha) với 218 hộ dân bị ảnh hưởng (Suối Con 16 hộ, Cóc Lẫm 202 hộ). Hiện trung tâm triển khai công tác kiểm kê đất đai tại xóm Cóc Lẫm, xã Kim Bôi và xóm Má Mư, xã Cuối Hạ.

Huyện Kim Bôi đã thành lập tổ công tác tập trung tuyên truyền để cán bộ và người dân ủng hộ chủ trương triển khai dự án. Theo ông Quách Văn Mậu, tổ trưởng khu 2, xóm Cóc Lẫm, xã Kim Bôi, khi thực hiện công tác tuyên truyền, người dân có nhiều băn khoăn. Xóm Cóc Lẫm có 449 hộ dân, hầu hết bị ảnh hưởng, dự kiến phải thu hồi 90% diện tích đất nông nghiệp, đặc biệt xóm có khoảng 300 ngôi mộ cần phải di dời. Người dân băn khoăn vì khi thực hiện dự án tới đây sẽ sinh sống thế nào. Tuy nhiên, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, phát huy vai trò của cán bộ, đảng viên, người có uy tín, những khó khăn, vướng mắc trong GPMB từng bước được tháo gỡ. Đến thời điểm này, người dân tích cực tham gia thực hiện kiểm kê đất đai, tài sản.

Đồng chí Bùi Thanh Hà, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kim Bôi cho biết: Việc kiểm kê xác định nguồn gốc đất tại khu 2, xóm Cóc Lẫm là một bước trong quy trình GPMB, sau kiểm kê trên sổ sách, trung tâm phối hợp tiếp tục xác định trên thực địa để triển khai các bước tiếp theo. Công tác GPMB còn nhiều khó khăn. Năm 1996, các hộ dân được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, thực hiện dồn điền đổi thửa làm thay đổi toàn bộ ranh giới theo bản đồ đo đạc địa chính, về cơ bản các thửa đất đã thay đổi toàn bộ vị trí và hình thể thửa đất so với bản đồ địa chính. Do đó, việc xác định đối tượng được hưởng chính sách bồi thường, hỗ trợ gặp nhiều vướng mắc. Giá đất nông nghiệp giữa 2 xã Cuối Hạ và Kim Bôi liền kề nhau có sự chênh lệch dẫn đến người dân so sánh.

Hiện chủ đầu tư đang phối hợp triển khai các hạng mục quy hoạch xây dựng khu dân cư mới, trường học, quy hoạch nghĩa trang. Tại xóm Cóc Lẫm, xã Kim Bôi đã quy hoạch khu nghĩa trang khoảng 2,5ha, giai đoạn 1 xây dựng 1,0ha, đang san gạt mặt bằng. Tại xã Cuối Hạ được quy hoạch 3 khu nghĩa trang, nghĩa địa tại các xóm: Cuối, Má Mưa, Thông, diện tích từ 2 - 4 ha/khu.

Huyện Kim Bôi đề nghị tỉnh xem xét xây dựng bảng giá đất thay thế bảng giá đất theo Quyết định số 48/2021/QĐ-UBND, ngày 25/8/2021 của UBND tỉnh để giải quyết việc chênh lệch giá. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn huyện xác định nguồn gốc sử dụng đất lúa đối với các trường hợp hộ đã được cấp giấy chứng nhận thời điểm năm 1996, bố mẹ chia ruộng cho các con sử dụng ổn định nhiều năm nay nhưng chưa làm thủ tục tặng cho, chỉnh lý biến động về đất đai. Đồng thời, hướng dẫn việc xác định nguồn gốc sử dụng đất đối với các hộ dân đã thực hiện dồn điền đổi thửa, nhưng chưa thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ dân, trong khi giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa chưa được cấp.

Mới đây, Ban chỉ đạo các dự án trọng điểm của tỉnh giao huyện Kim Bôi, Lạc Sơn phối hợp tăng cường cán bộ đẩy nhanh tiến độ kiểm đếm, thông báo thu hồi đất, xây dựng đơn giá, lập phương án bồi thường, GPMB đối với các loại đất, hoàn thành xong trước ngày 30/10/2024... Báo cáo UBND tỉnh về các hỗ trợ khác đối với các loại đất nông nghiệp đảm bảo quyền lợi của người dân, khắc phục bất cập liên quan đến việc chênh lệch giá bồi thường tại các địa bàn giáp ranh. Tập trung đẩy nhanh công tác GPMB, thủ tục xây dựng các khu tái định cư; công bố quy hoạch để người dân được biết, làm cơ sở giao đất, vận động các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng tái định cư theo quy định. Đồng thời, đề nghị Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình rà soát, nghiên cứu phương án mở rộng và đầu tư đường vào các khu nghĩa trang để đáp ứng nhu cầu của người dân. Quan tâm hỗ trợ đào tạo, dạy nghề, giải quyết việc làm cho người dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án; thực hiện khởi công Dự án quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi trong năm 2024.

Lê Chung