Xung quanh đơn khiếu nại của bà Bùi Thị Hải về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Thứ hai, 24/2/2014 | 5:14:43 Chiều

(HBĐT) - Báo Hòa Bình nhận được đơn khiếu nại của bà Bùi Thị Hải, xóm Bắc Sơn, xã Bắc Phong (Cao Phong), khiếu nại về việc UBND huyện Cao Phong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2005) cho hộ gia đình ông Nguyễn Thanh Toàn, xóm Bắc Sơn, xã Bắc Phong trên diện tích đất đang có tranh chấp, không có chữ ký xác nhận ranh giới thửa đất của hộ giáp ranh liền kề (là hộ gia đình bà Bùi Thị Hải) và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thanh Toàn đã gây nên việc chồng lấn và làm mất diện tích đất của hộ gia đình bà Bùi Thị Hải. Vấn đề trên các cơ quan chuyên môn của huyện tiến hành kiểm tra, xác minh và trả lời như sau:

Từ năm 1990, ông Phạm Văn Khiết có thửa đất diện tích 445 m², tiếp giáp với thửa đất của bà Bùi Thị Hải có diện tích 160 m². Đến năm 1992, ông Phạm Văn Khiết đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh Toàn 118 m², thửa đất chuyển nhượng này nằm ở phía tiếp giáp với thửa đất của bà Bùi Thị Hải. Đến năm 2004, ông Phạm Văn Khiết và ông Nguyễn Thanh Toàn mới đề nghị cơ quan Nhà nước lập thủ tục chuyển nhượng. Ông Nguyễn Thanh Toàn được UBND huyện Cao Phong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Bà Bùi Thị Hải không đồng ý với thủ tục chuyển nhượng này và đã viết đơn khiếu nại.

Về phía đất của gia đình bà Bùi Thị Hải, đất của bà Hải được người trong họ bên mẹ của bà Hải cho để sử dụng. Vào thời điểm đo đạc đất năm 1990, thửa đất này còn là đất trồng hoa màu (nay theo luật định là đất nông nghiệp). Thửa đất này đến nay chưa có thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Hải. Nguyên nhân do thiếu sót trong công tác quản lý sử dụng đất đai từ các năm trước đây ở cấp xã và do bà Hải có một khoảng thời gian không sử dụng liên tục nên trong thời gian cơ quan Nhà nước lập thủ tục hợp pháp hóa QSDĐ cho các hộ sử dụng, thửa đất này chưa có hộ gia đình nào đề nghị quy chủ để sử dụng đất. Đến nay, bà Bùi Thị Hải đã dựng nhà cấp 4 để ở mà chưa có thủ tục giao đất hợp pháp.

Trong năm 2005, Phòng Địa chính nông nghiệp huyện (nay là Phòng TN&MT) thực hiện trình tự thủ tục về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tồn tại sai phạm là lập thủ tục chuyển nhượng đối với đất đang có tranh chấp trái với quy định của pháp luật. Bà Bùi Thị Hải chưa đồng ý với ranh giới, mốc giới đất đai với ông Phạm Văn Khiết (khi ông Khiết lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho ông Nguyễn Thanh Toàn). Đây cũng là yếu tố phát sinh đơn của bà Bùi Thị Hải. Về vấn đề này, UBND huyện Cao Phong có ý kiến sẽ chỉ đạo, kiểm điểm, xử lý việc thực hiện nhiệm vụ công tác chuyên môn của các tập thể, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật.

Về nội dung khiếu nại của bà Bùi Thị Hải về việc UBND huyện Cao Phong cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ gia đình ông Nguyễn Thanh Toàn chồng lấn vào diện tích đất của hộ gia đình bà Bùi Thị Hải, UBND huyện Cao Phong khẳng định là không có cơ sở vì QSD 2 thửa đất của 2 hộ có thời gian sử dụng từ trước năm 1993. Theo quy định của pháp luật về giao QSDĐ cho các hộ gia đình sử dụng được thể chế hóa trong Luật Đất đai năm 1993 và Luật Đất đai năm 2003 đều căn cứ vào thực trạng sử dụng đất của các hộ gia đình làm căn cứ (theo Luật Đất đai năm 1993, thực trạng sử dụng đất là căn cứ để hợp pháp hóa, Luật Đất đai năm 2003, thực trang sử dụng đất là căn cứ để cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu). Về thực trạng, hai hộ gia đình đang sử dụng đất trong phạm vi khuôn viên hình thành tự nhiên trong quá trình sử dụng đất từ trước đến nay của gia đình mình.

Do vậy, thực trạng sử dụng đất là căn cứ giao QSDĐ cho các hộ gia đình sử dụng đất. Hai hộ gia đình sử dụng đất trong phạm vi khuôn viên thực trạng sử dụng đất của hộ gia đình mình là đúng quy định của pháp luật. Trước và sau khi gia đình ông Nguyễn Thanh Toàn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ranh giới sử dụng đất của hai hộ không thay đổi mà giữ nguyên theo quá trình thời gian và nguồn gốc sử dụng đất. Trên thực địa, thửa đất của gia đình bà Bùi Thị Hải đang sử dụng hiện nay có diện tích 185 m² lớn hơn so với diện tích được ghi trong bản đồ địa chính (bản đồ địa chính ghi 160 m² ). Do việc sử dụng đất thuộc diện Nhà nước hợp pháp hóa cho QSDĐ nên bà Hải đề nghị căn cứ vào bản đồ địa chính để điều chỉnh thực trạng sử dụng đất, tăng thêm kích thước khía cạnh tiếp giáp mặt đường là không có cơ sở pháp lý. Ngược lại, thực trạng sử dụng đất là căn cứ giao QSDĐ cho các hộ gia đình (như nêu trên) là đúng quy định của pháp luật.

Phòng BĐ-TL

Huyện Lạc Thủy quyết liệt phòng, chống ma túy

Trong những năm qua, tình hình tội phạm về ma túy và tệ nạn ma túy trên địa bàn huyện Lạc Thuỷ diễn ra khá phức tạp. Các đối tượng hoạt động ngày càng tinh vi, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh các loại tội phạm và tệ nạn xã hội khác, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội tại địa phương. Do đó, Công an huyện Lạc Thuỷ đã làm tốt công tác phối hợp với các lực lượng chức năng, tăng cường tuần tra kiểm soát, đấu tranh có hiệu quả với tội phạm ma túy, góp phần thực hiện mục tiêu vì một cộng đồng sạch ma túy.

Tập trung thực hiện có hiệu quả nhiệm vụ quốc phòng và an ninh

Thực hiện Nghị định số 03/2019/NĐ-CP, ngày 5/9/2019 của Chính phủ, thời gian qua, Bộ Chỉ huy quân sự (CHQS) tỉnh và Công an tỉnh đã phối hợp thực hiện có hiệu quả nhiệm vụ bảo đảm trật tự an toàn xã hội (TTATXH), đấu tranh phòng, chống tội phạm và nhiệm vụ quốc phòng, quân sự địa phương. Qua đó góp phần quan trọng giữ vững ổn định về an ninh chính trị (ANCT), đảm bảo quốc phòng - an ninh (QP-AN) trên địa bàn tỉnh.

Triệt phá đường dây sản xuất giấy phép lái xe, đăng ký xe giả

Ngày 20/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố các bị can: Lê Xuân Giáp, Trịnh Thị Thu, Nguyễn Văn Tĩnh, Đặng Văn Nam và Hoàng Thị Hạnh về hành vi "Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức”.

Công an huyện Tân Lạc bắt nhanh 2 đối tượng liên tiếp cướp tài sản trong đêm

Công an huyện Tân Lạc cho biết, đơn vị vừa bắt 2 đối tượng liên tiếp gây ra 2 vụ cướp trong đêm bằng hành vi đánh và xin "đểu” tiền người đi đường.

Xét xử sơ thẩm vụ án khai thác quặng lậu, rửa tiền tại Lilama

Ngày 20/5, Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai mở phiên tòa xét xử sở thẩm 17 bị cáo trong vụ án hình sự liên quan đến Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Thương mại Lilama; trong đó có một số bị cáo nguyên là lãnh đạo, cán bộ tỉnh.

Xử phạt hành chính nhóm người tập yoga, chụp ảnh giữa đường

Tối 19/5, Cục Cảnh sát giao thông cho biết, chiều 18/5, UBND thị trấn Kiến Xương (huyện Kiến Xương, Thái Bình) đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 14 người về hành vi tập trung đông người trái phép, nằm, ngồi trên đường bộ để chụp ảnh gây cản trở giao thông.