(HBĐT) - Bạn Nguyễn Thị Liên (phường Đồng Tiến - TP Hòa Bình) hỏi: Trường hợp người thuê nhà để ở nhưng lại chuyển sang kinh doanh thì người cho thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?
Trả lời: Theo khoản 1, Điều 498, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây: Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; sử dụng nhà không đúng mục đích thuê; cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng; sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê; làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh; làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
Như vậy, trường hợp thuê nhà để ở nhưng sau đó chuyển sang kinh doanh thì người cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Tuy nhiên, trước khi chấm dứt hợp đồng, người cho thuê nhà phải báo cho người thuê nhà biết trước 1 tháng theo quy định tại khoản 3, Điều 498 của Bộ luật Dân sự năm 2005.
V.H (TH)
Phát triển bởi ICT GROUP.
