(HBĐT) - Khi thông tin về việc Tập đoàn Sun Group xin chủ trương khảo sát lập dự án đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tại khu vực Đồi Thung, xã Quý Hòa (Lạc Sơn) được UBND tỉnh chấp thuận, ngay lập tức khu vực này lên cơn "sốt đất”. Nhiều kẻ mang danh nghĩa "nhà đầu tư” nhảy vào "ôm” hàng chục ha đất để trục lợi khi dự án được triển khai. Tuy nhiên, sau cơn sốt đất, nhiều lá đơn kêu cứu được gửi đi khắp nơi...

 

Trên thực tế, việc mua bán đất nông nghiệp, đất rừng, thậm chí là đất rừng phòng hộ trái phép diễn ra sôi động ở Đồi Thung trong thời gian khá dài. Mặc dù cấp ủy, chính quyền địa phương đã thực hiện nhiều biện pháp để ngăn chặn, nhưng tình trạng này vẫn tiếp tục diễn ra. Cho đến khi cơn sốt hạ nhiệt, nhiều lá đơn kêu cứu được gửi đi khắp nơi để tố cáo về những hành vi sai phạm trong việc mua bán đất trái phép và dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của các "nhà đầu tư”...   

Trao đổi xung quanh vấn đề này, đồng chí Bùi Văn Dát, Chủ tịch UBND xã Quý Hòa cho biết: Thời gian qua, UBND xã nhận được nhiều đơn đề nghị của người dân các xóm Thung 1, Thung 2 trình báo về việc bị một số người đến mua đất, sau khi mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đi không thấy quay trở lại. Gần đây nhất vào tháng 5/2023, UBND xã nhận được đơn tố cáo của bà Tạ Thị Minh, trú tại tổ 3, phường Thái Bình (TP Hòa Bình) tố cáo bà Bùi Thị Hồng, đăng ký thường trú tại tổ 6, phường Thái Bình đã dùng GCNQSDĐ một số lô đất rừng, đất canh tác mua trái phép tại khu vực Đồi Thung làm tài sản thế chấp để lừa, đổi lấy bất động sản gồm nhà, đất của em trai bà là ông Tạ Hồng Chương tại TP Hòa Bình có trị giá khoảng 10 tỷ đồng.

Cùng với gửi đơn đến các cơ quan chức năng, trong đơn tố cáo gửi đến Báo Hòa Bình, bà Tạ Thị Minh nêu: Bà Bùi Thị Hồng đã mua trái phép nhiều lô đất rừng, ruộng trực tiếp của nông dân. Sau đó mang 14 GCNQSDĐ của người dân được mua bán, chuyển nhượng trái pháp luật dưới hình thức viết tay, không được cơ quan chức năng xác nhận để gán nợ mua bán nhà đất với ông Tạ Hồng Chương. Số tài sản gồm nhà, đất của ông Tạ Hồng Chương tại TP Hòa Bình trị giá khoảng 10 tỷ đồng...

Đồng chí Nguyễn Quốc Tiệp, Chánh Văn phòng HĐND&UBND huyện Lạc Sơn cho biết: Vừa qua, UBND huyện nhận được đơn của bà Tạ Thị Minh tố cáo bà Bùi Thị Hồng dùng nhiều GCNQSDĐ của các hộ dân ở Đồi Thung làm tài sản thế chấp trong việc mua bán nhà, đất tại TP Hòa Bình. UBND huyện đã chuyển đơn, giao Công an huyện xác minh, điều tra, làm rõ.

Theo các hồ sơ, tài liệu do UBND xã Quý Hòa cung cấp, tính đến thời điểm tháng 4/2022, tại xóm Thung 1, Thung 2 có 48 trường hợp người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) trái phép cho 6 người ở địa phương khác, trong đó có bà Bùi Thị Hồng. Theo biên bản làm việc ngày 27/1/2021 giữa UBND xã Quý Hòa và bà Bùi Thị Hồng về việc bà Hồng nhận chuyển nhượng QSDĐ đất ở, đất vườn, đất canh tác (trồng lúa), đất rừng phòng hộ trái pháp luật tại khu vực Đồi Thung, bà Hồng đã nhận chuyển nhượng QSDĐ ở, đất canh tác và đất rừng của khoảng gần 30 hộ dân tại xóm Thung 1, Thung 2. 

Qua tìm hiểu được biết, trong tổng số hàng chục nghìn m2 đất bà Bùi Thị Hồng nhận chuyển nhượng QSDĐ của người dân, số đất ở chiếm tỷ lệ rất ít và diện tích nhỏ, chủ yếu là đất canh tác (trồng lúa) và đất rừng phòng hộ. Theo đồng chí Bùi Văn Dương, Trưởng phòng TN&MT huyện Lạc Sơn, pháp luật quy định đất rừng phòng hộ là loại đất không được phép chuyển nhượng, mua bán. Đối với đất canh tác (trồng lúa) nếu không phải là người địa phương, mua bán đất không sử dụng vào mục đích canh tác sẽ không được mua bán, chuyển nhượng. Như vậy, việc mua bán, chuyển nhượng QSDĐ canh tác, đất rừng phòng hộ giữa các hộ dân với bà Bùi Thị Hồng hoàn toàn trái pháp luật.

Điều đáng nói, dù biết trái pháp luật nhưng bà Bùi Thị Hồng vẫn thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng QSDĐ "chui” với các hộ dân. Đồng chí Bùi Văn Dương, Trưởng phòng TN&MT huyện Lạc Sơn cho biết: Huyện đang tiếp nhận, thụ lý giải quyết 7 đơn tố cáo của người dân liên quan đến việc các tổ chức, cá nhân, trong đó có bà Bùi Thị Hồng về việc cho các hộ dân ký vào cuối tờ giấy trắng hoặc điểm chỉ mà họ không biết chữ ký, dấu điểm chỉ các đối tượng này sử dụng vào mục đích gì.

Trong nhiều hồ sơ, tài liệu gia đình bà Tạ Thị Minh cung cấp cho phóng viên, có 8 hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, 13 GCNQSDĐ kèm theo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa các hộ dân với bà Bùi Thị Hồng, hầu hết không có thông tin về tên tuổi, địa chỉ, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân của cả "bên chuyển nhượng” và bên "nhận chuyển nhượng”. Dẫu vậy, ở cuối trang vẫn có chữ ký, điểm chỉ của người dân là "bên chuyển nhượng”.

Quá trình nắm bắt thông tin từ người dân, chúng tôi được ông Bùi Văn Dưn, xóm Thung 2 là người đã chuyển nhượng QSDĐ rừng phòng hộ cho bà Bùi Thị Hồng chia sẻ: Quá trình làm hợp đồng, thủ tục mua bán chuyển nhượng QSDĐ với bà Bùi Thị Hồng chúng tôi chỉ biết ký, điểm chỉ vào dưới tờ giấy trắng. Sau khi thực hiện xong thủ tục mua bán, bà Hồng cầm luôn GCNQSDĐ và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đi, gia đình tôi không được cầm bất cứ một loại giấy tờ gì khác. 

Đáng nói hơn, theo ông Bùi Văn Dưn, gia đình ông chỉ bán 1/2 trong tổng số 21.592m2 đất rừng phòng hộ được Nhà nước giao. Nhưng sau khi làm các thủ tục mua bán, chuyển nhượng QSDĐ, bà Hồng đã cầm luôn GCNQSDĐ để làm thủ tục tách bìa mấy năm nay chưa thấy trả lại.

Theo đồng chí Bùi Thế Lượng, công chức địa chính - xây dựng xã Quý Hòa, thành viên tổ công tác của xã về xử lý tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất trái phép ở khu vực Đồi Thung: Quá trình rà soát, nắm tình hình có nhiều trường hợp giống gia đình ông Dưn. Nhiều người cũng trong tình cảnh "đứng ngồi không yên” khi GCNQSDĐ bị người mua cầm đi từ mấy năm nay sau khi ký và điểm chỉ vào một tờ giấy trắng không có nội dung gì. Thậm chí có những người chỉ cầm có 2 triệu đồng mà vẫn đưa sổ đỏ cho người mua cầm đi. Vì lẽ đó có thời điểm gây bức xúc trong Nhân dân, một số trường hợp người dân trở nên quá khích khi cán bộ xã, huyện đề cập đến vấn đề này...

(Còn nữa)