Sau sáp nhập, giá đất tăng hay giảm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển kinh tế của địa phương, chính sách thu hút đầu tư của địa phương đó…
Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)
Liên quan đến việc lợi dụng thông tin sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh, thành phố để "thổi" giá bất động sản, gây xôn xao trong dư luận trong những ngày qua, ngày 1/4, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - ông Lê Văn Bình, nhấn mạnh việc giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là hành động nhất thời, và sẽ không dễ để có thể dụ được các nhà đầu tư "dính bẫy.”
"Các nhà đầu tư bây giờ rất thông minh nên sẽ nắm được đâu là thông tin chính thức. Còn một số người dân thiếu thông tin thì họ té nước theo mưa; hay "cò" đất, môi giới bất động sản tung hê, để đẩy giá theo kiểu đầu cơ để kiếm chênh lệch. Và cũng chỉ vài ngày sẽ hết thôi," ông Bình nói.
Phân tích thêm, ông Bình cho biết trước đây, người dân thường có quan niệm trụ sở ủy ban nhân dân xã, ủy ban nhân dân tỉnh đặt ở đâu thì trung tâm ở đó và hạ tầng sẽ được đầu tư tốt hơn. Vì vậy, giá đất các khu vực quanh trung tâm luôn cao hơn các nơi khác.
Tuy nhiên hiện nay, ông Bình lưu ý rằng theo chủ trương của Nhà nước, 3-5 xã sáp nhập lại, trụ sở chính xã đặt ở vị trí nào thì trung tâm sẽ ở đó. Các xã không được lấy làm trung tâm thì giá đất có thể sẽ giảm mạnh.
Tương tự, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành cũng vậy. Ví dụ, theo phương án dự kiến tỉnh Quảng Nam sáp nhập về thành phố Đà Nẵng hay tỉnh Vĩnh Phúc sáp nhập về Phú Thọ,… thì giá đất tăng hay giảm phụ thuộc quy mô của tỉnh đó lớn hay nhỏ.
Theo ông Bình, sau sáp nhập, giá đất tăng hay giảm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển kinh tế của địa phương, chính sách thu hút đầu tư của địa phương đó…
Ông Bình cũng cho rằng nếu không có quy hoạch thì doanh nghiệp bất động sản sẽ không vào, giá đất tăng cao thì không hấp dẫn được doanh nghiệp. Các nhà đầu tư bất động sản sẽ có tâm lý phấn chấn hơn khi có nhiều thông tin về quy hoạch, phát triển đô thị mới tại các khu vực sáp nhập địa giới.
Tuy nhiên, ông Bình cũng lưu ý đó chỉ là tác động tâm lý. Tâm lý đám đông sẽ có tác động đến thị trường bất động sản nhưng không phải là bền vững.
"Việc giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập để thổi giá đất trong thời gian qua chỉ là hành động nhất thời. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đều phân tích và xác định được sự ảnh hưởng của các thông tin này. Các môi giới nhà đất không dễ để có thể dụ được họ dính bẫy,” ông Bình nhấn mạnh./.
Theo Vietnamplus.vn
Phong trào nông dân thi đua sản xuất, kinh doanh (SXKD) giỏi đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp, nâng cao thu nhập và đời sống người dân. Nỗ lực đổi mới tư duy, sáng tạo trong SXKD, nhiều hộ hội viên nông dân (HVND) đã mạnh dạn ứng dụng khoa học công nghệ, mở rộng sản xuất, góp phần phát triển KT-XH tại các địa phương.
Ngày 31/3/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện số 26/CĐ-TTg Về việc khẩn trương rà soát, báo cáo các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên Hệ thống đầu tư công quốc gia.
Với sự tập trung chỉ đạo và vào cuộc của hệ thống chính trị, đến nay, huyện Mai Châu đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, tạo điều kiện cho nhà thầu thi công theo kế hoạch.
Ngày 31/3, Ban Chỉ đạo Trung ương các Chương trình mục tiêu quốc gia (CTMTQG) giai đoạn 2021 - 2025 tổ chức họp trực tiếp kết hợp trực tuyến với các địa phương về tình hình triển khai thực hiện và chuẩn bị công tác tổng kết các CTMTQG giai đoạn 2021 - 2025. Các đồng chí Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Mai Văn Chính chủ trì cuộc họp. Tham dự tại điểm cầu tỉnh Hòa Bình có đồng chí Đinh Công Sứ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và lãnh đạo một số sở, ban, ngành.
Thời gian qua, Hội Nông dân tỉnh Hòa Bình quan tâm công tác hỗ trợ vốn để nông dân phát triển kinh tế, mở rộng sản xuất. Trong đó, Quỹ Hỗ trợ nông dân (HTND) đã phát huy vai trò tích cực, tạo điều kiện để hội viên nông dân trong tỉnh có điều kiện phát triển kinh tế, vươn lên khá, giàu.
Sáng 31/3, đoàn công tác của UBND tỉnh do đồng chí Đinh Công Sứ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo các Chương trình Mục tiêu quốc gia (CTMTQG) tỉnh làm trưởng đoàn đã kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các CTMTQG trên địa bàn huyện Kim Bôi.
