Hoạt động mua bán nhà đất ở các khu dân cư trên địa bàn TPHB luôn sôi động. (Ảnh: Một tấm biển rao bán nhà tại tổ 4, phường Phương Lâm, TPHB).
(HBĐT)- TPHB đã và đang triển khai nhiều dự án hạ tầng đô thị, các công trình trụ sở của các cơ quan, đơn vị... thị trường nhà đất cũng theo đó mà ngày càng trở nên sôi động. Khu đô thị mới thu hút các nhà đầu tư bất động sản và người có thu nhập cao, còn đất, nhà ở các KDC cũng không hề im ắng.
Những ngày đầu tháng 3, đang ngợp trong bối cảnh giá các loại hàng hóa tăng chóng mặt theo giá điện, xăng, dầu thì một chị bạn có tiếng là nhanh nhạy với thị trường, gọi điện rỉ tai những lời đàm đạo: Vợ chồng tôi đang định định đầu tư vào bất động sản, nhưng vốn mỏng quá, mà giá cả ở các khu đô thị mới đang cực sốt, bà xem có tham gia được tụi mình cùng hùn vốn. Lời đề nghị của cô bạn khá hấp dẫn, hơn thế cũng để hiểu rõ hơn về một thị trường mà trước nay mình chưa từng quan tâm tôi cũng gật đầu đồng ý. Vào cuộc mới thấy để mua được một lô đất ở khu đô thị mới không dễ dàng vì giá cả thường ở mức 3-5 triệu đồng/1m2, qua quá trình đấu giá thậm chí còn vọt lên 7-8 triệu đồng/m2 bởi có khá nhiều khách hàng nhắm tới.
Bên cạnh việc giao dịch khá ồn ào ở các khu đô thị mới thì việc mua bán nhà ở các khu dân cư thuộc các phường trung tâm cũng không kém phần sôi động. Những ngôi nhà có giá từ 500-900 triệu đồng được trao đổi, mua bán trong dân cư ở mức độ “chóng mặt”. Việc giao dịch thường được thực hiện dưới hình thức mua bán trao tay, thuận mua vừa bán nhanh, gọn. Theo như đánh giá của một số nhà kinh doanh bất động sản ở TPHB, ở thời điểm hiện tại thị trường này vẫn luôn ở thế "hời", tuy không đến mức "một vốn, bốn lời" nhưng cũng đủ để phát triển nguồn vốn. Anh Trần Văn Hưng, một người làm nghề buôn bán tự do ở phường Phương Lâm vừa mua ngôi nhà xinh sắn nằm bên mặt đường QL6 để ở và làm ăn. Sau 4 tháng cư ngụ, việc kinh doanh cũng đã bắt đầu vào guồng, nhưng có người hỏi mua với giá 850 triệu đồng anh đã không ngần ngại sang tên. Sau đó một tuần, anh đã tìm được một ngôi nhà mới ở phường Chăm Mát, rộng rãi thuận tiện cho việc buôn bán lại mua thêm được một lô đất khác. Anh Nguyễn Văn Thành - một người kinh doanh bất động sản ở phường Đồng Tiến, vừa tậu một ngôi nhà với giá 850 triệu đồng ở tổ 4, phường Phương Lâm, cầm giấy tờ chuyển nhượng “chưa nóng tay” anh đã rao bán với giá 1,3 tỉ đồng, hiện đã có người ngã giá 1,2 tỉ đồng nhưng anh vẫn chưa đồng ý bán.
Chứng kiến hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố thời gian gần đây cho thấy: thị trường nhà đất sôi động và giá nhà đất được “đội” lên sau mỗi lần sang nhượng. Những năm gần đây, cùng với quá trình đô thị hoá, TPHB xuất hiện ngày càng nhiều các Trung tâm tư vấn bất động sản. Tuy nhiên, việc mua bán, chuyển nhượng ở quy mô nhỏ thường không qua khâu trung gian nên giá cả thường theo thoả thuận. Cũng từ đó mà giá nhà đất luôn được đội lên và dù là đất ở các khu dân cư cũng ngày càng xa tầm tay với của những người dân có thu nhập thấp.
Thuý Hằng
Phát triển bởi ICT GROUP.
