Lô đất UBND TP Hoà Bình cấp giấy CNQSD đất cho bà Nguyễn Thị Oanh đã gây khiếu kiện và còn nhiều ý kiến khác nhau về tính hợp pháp của hồ sơ, thủ tục.
(HBĐT) - Cho bà Nguyễn Thị Oanh thuê nhà để bán hàng cà phê, đến thời hạn cuối cùng theo hợp đồng (ngày 1/3/2014), bà Nguyễn Thị Hạnh yêu cầu bà Oanh thanh lý hợp đồng. Sau nhiều lần hai bên gặp gỡ, bà Oanh tuyên bố toàn bộ phần đất phía trước nhà và phần đầu hồi gia đình bà Hạnh đã xây nhà cấp 4 hoàn toàn nằm trong giấy CNQDS đất mang tên bà Oanh do UBND TP Hòa Bình cấp ngày 8/10/2013.
Quá bất ngờ, bức xúc, bà Hạnh đã tìm đến chính quyền sở tại để khiếu nại. Sau 2 lần làm việc nhưng do hoà giải không thành, UBND phường Tân Thịnh hướng dẫn bà Hạnh gửi đơn ra tòa án để được giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bà Hạnh và nhiều người dân ở tổ 1A, phường Tân Thịnh cho rằng việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho bà Oanh là không hợp pháp vì hồ sơ, thủ tục còn nhiều uẩn khúc rất cần được các cơ quan chức năng thanh tra, điều tra làm rõ.
Trở lại với nguồn gốc nhà và đất bà Hạnh cho bà Oanh thuê. Bà Hạnh cùng chồng là ông Phạm Văn Tích đều là CB, CNV Tổng Công ty xây dựng sông Đà từ năm 1984 -1988 và được bố trí ở tại căn hộ 2 tầng thuộc khu tập thể Công ty thiết kế (nay là tổ 1A, phường Tân Thịnh - TP Hòa Bình) với diện tích đất liền kề khoảng 200 m2. Năm 2006, gia đình bà Hạnh được cấp giấy CNQSD đất diện tích 90 m2 mang tên ông Phạm Văn Tích. Phần còn lại ngoài giấy CNQSD đất khoảng 100 m2 gia đình bà Hạnh vẫn sử dụng liên tục để làm vườn, trồng cây và sân đi lại. Tới năm 2009, gia đình bà Hạnh đã xây khép kín kéo dài hết phần đất ngoài diện tích đã được cấp giấy CNQSD đất. Đến năm 2010 cho bà Oanh thuê toàn bộ căn hộ 2 tầng và dãy nhà cấp 4 cùng sân, vườn phía trước dãy nhà của gia đình bà Hạnh. Đến nay, bà Oanh vẫn chưa thanh lý hợp đồng với bà Hạnh.
Qua xem xét hồ sơ đề nghị hợp thức hoá quyền sử dụng đất cho thấy mặc dù không có sự trao đổi, thoả thuận, thống nhất với bà Hạnh, ngày 10/9/2013, bà Oanh làm đơn xin xác nhận nhà ở, bản cam kết về việc xin hợp thức hóa quyền sử dụng đất và đơn đề nghị hợp thức hoá quyền sử dụng đất gửi UBND TP Hoà Bình và UBND phường Tân Thịnh đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 17 với diện tích 104,4 m2 tại tổ 1A, phường Tân Thịnh. Trong đó, ghi “nguồn gốc tạo lập nhà ở do gia đình tự xây năm 2007; thời điểm sử dụng đất năm 2000; hiện trạng là nhà cấp 4, tường 110, mái lợp tôn, diện tích 100 m2, không có tranh chấp”. Những giấy tờ này đều có xác nhận của ông Nguyễn Mạnh Kiều, tổ trưởng tổ 1A, phường Tân Thịnh và ông Nguyễn Minh Hồng, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thịnh.
Tại biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất (theo hiện trạng sử dụng tại thực địa thành phần tham gia gồm đại diện UBND, cán bộ địa chính, tổ trưởng tổ dân phố 1A, phường Tân Thịnh, cán bộ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Hòa Bình và bà Nguyễn Thị Oanh (không có các chủ sử dụng đất liền kề, không ghi ngày, tháng lập biên bản). Đặc biệt, tại phiếu lấy ý kiến của KDC về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất lập ngày 8/9/2013 (đây là quy định theo Thông tư số 06/2007/TT - BTNMT ngày 2/7/2007 của Bộ TN-MT khi làm thủ tục cấp giấy CNQSD đất), trong đó, thành phần cuộc họp gồm ông Nguyễn Mạnh Kiều, tổ trưởng tổ dân phố 1A; chủ trì ông Nguyễn Minh Hồng, đại diện UBND phường Tân Thịnh. Tham dự có các ông, bà Dương Thị Ninh, Nguyễn Văn Sung, Nguyễn Thị Thành, Nguyễn Thị Xuân, Phạm Văn Thỉnh ở tổ 1 A, phường Tân Thịnh. Tuy nhiên, cả 5 người được gọi là đại diện cho KDC đều khẳng định không được dự họp và không được ký tên vào phiếu lấy ý kiến của khu dân cư. Theo đó, 5 chữ ký đại diện cho KDC là giả mạo.
Căn cứ vào những thủ tục, giấy tờ trên, ngày 16/9/2013, UBND phường Tân Thịnh đã lập biên bản cuộc họp “Về việc xét duyệt hợp thức hóa các hộ thuộc phường Tân Thịnh đợt 3/2013”; ngày 17/9/2013 có tờ trình gửi các cấp có thẩm quyền đề nghị hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Oanh. Ngày 8/10/2013, bà Nguyễn Thị Oanh đã được UBND TP Hoà Bình cấp giấy CNQSD đất tại lô đất trên với diện tích 104,4 m2.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, trường hợp tranh chấp đất đai giữa bà Hạnh và bà Oanh do TAND xét xử là đúng quy định của pháp luật vì đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CNQSD đất. Tuy nhiên, dư luận mong muốn các cơ quan chức năng của TP Hòa Bình cần thanh tra, kiểm tra làm rõ những kiến nghị, khiếu nại của công dân để đảm bảo vụ việc được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Đ.P
Phát triển bởi ICT GROUP.
