(HBĐT) - Ngày 17/6/2020, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khoá XIV, Quốc hội ban hành Luật số 62/2020/QH14 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (LXD) năm 2014 (LXD sửa đổi năm 2020). Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021 với nhiều nội dung mới, khắc phục những hạn chế còn tồn đọng của bộ luật cũ, tháo gỡ các vấn đề khó khăn, vướng mắc, bất cập hiện nay trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt đã rà soát lại quy định của các luật có liên quan để không chồng chéo.
1. Bãi bỏ khái niệm "nhà ở riêng lẻ” trong Luật Xây dựng năm 2014
Theo khoản 29, Điều 3, LXD năm 2014, "nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật”.
Đồng thời, khái niệm nhà ở riêng lẻ cũng được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể tại khoản 2, Điều 3 "nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập”.
Như vậy, khái niệm nhà ở riêng lẻ giữa LXD năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014 không có sự thống nhất với nhau. Do đó, tại điểm e, khoản 1, Điều 1, LXD sửa đổi năm 2020, khái niệm "nhà ở riêng lẻ” tại khoản 29, Điều 3, LXD năm 2014 bị bãi bỏ. Những điểm mới cơ bản của LXD.
2. Sửa đổi quy định về thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
- Về thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng: Theo Điều 34, LXD năm 2014, UBND cấp huyện cấp thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, khoản 7, Điều 1, LXD sửa đổi năm 2020 giao quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng cho UBND cấp tỉnh. Theo đó, UBND cấp huyện chỉ còn thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch nông thôn.
- Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng: Khoản 37, Điều 1, LXD sửa đổi năm 2020 đã bãi bỏ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình đặc biệt của Bộ Xây dựng và giao UBND cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt. Đồng thời, quy định cụ thể hơn thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND cấp huyện, theo đó, UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
3. Rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng
Điểm b, khoản 36, Điều 1, LXD sửa đổi năm 2020 quy định, thời hạn cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời được rút xuống còn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng
Khoản 39, Điều 1, LXD sửa đổi năm 2020 quy định, khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư không phải đáp ứng điều kiện về đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình. Nhưng bắt buộc chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất 3 ngày làm việc.
(Còn nữa)
Minh Phượng
(Sở Tư pháp)
(HBĐT) - Ngày 11/6/2021, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 43/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung khoản 11, Điều 10, Thông tư số 219/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT).
(HBĐT) - Ngày 1/6/2021, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh (HKD, CNKD).
(HBĐT) - 5. Thêm nhiều đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư (Điều 15):
(HBĐT) - Ngày 17/6/2020, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV đã thông qua Luật Đầu tư, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021 và thay thế Luật Đầu tư năm 2014. Xin giới thiệu một số điểm mới nổi bật được đề cập tại Luật Đầu tư năm 2020:
(HBĐT)-Ngày 25/5/2021, Bộ Tư pháp ban hành Thông tư số 02/2021/TT-BTP hướng dẫn cách tính thời gian theo buổi làm việc thực tế và khoán chi vụ việc trợ giúp pháp lý (TGPL).
