Đây là dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích 213,68ha. Đất thu hồi thực hiện dự án của các hộ gia đình, cá nhân và UBND xã Nhuận Trạch, xã Cư Yên, Trường Cao đẳng cộng đồng Hà Tây quản lý, sử dụng. Tổng số có 1.420 hộ thuộc 10 thôn, xóm bị ảnh hưởng khi nhà nước thu hồi đất.

Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn đã kê khai, kiểm kê xong diện tích 213,68 ha. Trong phạm vi thực hiện dự án 19 hộ có nhà ở và đất ở (trong đó 5 hộ xây dựng nhà trên đất nông nghiệp). Qua lấy phiếu ý kiến trực tiếp có 18 hộ phải bố trí tái định cư, 1 hộ có đất ở nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư do hộ gia đình vẫn còn đất ở tại địa phương. 

Tổng diện tích đã có quyết định thu hồi đất là 194,2 ha của 1.339 hộ và 2 tổ chức, số tiền phê duyệt trên 477 tỷ đồng. Huyện Lương Sơn đã thực hiện chi trả cho 1.336 hộ và 2 tổ chức, số tiền chi trả trên 477 tỷ đồng, tương ứng với diện tích 192,73 ha (đạt 90,19% diện tích giải phóng mặt bằng). Còn 3 hộ đã có quyết định phê duyệt phương án nhưng chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, diện tích 1,47 ha, số tiền trên 41 triệu đồng. Trong đó, 2 hộ không nhất trí với đơn giá bồi thường, hỗ trợ của nhà nước; 1 hộ không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ do đã chuyển nhượng mua bán bằng hình thức viết tay, chưa thông qua chính quyền địa phương. Các phòng, ban, đơn vị liên quan đang thực hiện tuyên truyền, vận động.

Diện tích còn lại chưa có quyết định thu hồi đất là 19,48 ha thuộc xã Nhuận Trạch, Cư Yên và Trường Cao đẳng cộng đồng Hà Tây quản lý. Các hộ đã cho kê khai, kiểm kê, tuy nhiên chưa đồng ý ký biên bản kiểm kê, lý do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp, đề nghị nhà nước hỗ trợ thêm. Một số trường hợp khó khăn, vướng mắc liên quan đến hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp, dồn điền, đổi thửa đất nông nghiệp khi thực hiện công tác thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng, xác minh nguồn gốc đất...

Đồng chí Nguyễn Chu Lăng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn cho biết: UBND huyện đã chỉ đạo xây dựng xong khu tái định cư dự án khu công nghiệp Nhuận Trạch, diện tích 12.367,6 m², gồm 38 thửa đất. Thực hiện xong các thủ tục giao đất tái định cư cho 4 hộ có quyết định thu hồi đất và quyết định giao đất tái định cư, 4 hộ đã nộp tiền giao đất tái định cư theo quy định, hiện đang tiến hành xây dựng.

Trước những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Văn bản số 4916 về việc giải quyết một số trường hợp khó khăn, vướng mắc liên quan đến hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp, dồn điền, đổi thửa đất nông nghiệp khi thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Căn cứ văn bản hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường, các phòng, ban, đơn vị liên quan đang thực hiện quy trình các bước đối với những thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi thu hồi đất dự án để làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ, do đó mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Đồng thời, đề nghị Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình (chủ đầu tư khu công nghiệp Nhuận Trạch) phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan giải quyết khó khăn, vướng mắc chung đối với dự án. Sớm hoàn thiện hồ sơ tiến hành xin giao đất đối với diện tích đã giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có mặt bằng xây dựng, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.