UBND tỉnh vừa ban hành Công văn số 252/UBND-KTN về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản (BĐS) và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS.

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản. Ảnh chụp tại Khu đô thị Thống Nhất (TP Hòa Bình).

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố theo chức năng nhiệm vụ thực hiện các nội dung sau:

Về nhiệm vụ chung: Thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường BĐS mới được ban hành; tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ chị, quyết định, công điện,… liên quan tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường BĐS bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác; đồng thời tăng cường kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ, có hiệu quả các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhân dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường. Giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, BĐS như chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định dự án, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ), xác định giá đất, tính tiền SDĐ…

UBND tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành chức năng và các địa phương. Trong đó, riêng Sở Xây dựng cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường BĐS mới được ban hành. Công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, công khai các văn bản thông báo BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình phát triển đô thị… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường.

 Kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hoạt động của sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS trên địa bàn, bảo đảm minh bạch hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động này, phòng ngừa, hạn chế việc thiếu kiểm soát, có thể gây bất ổn thị trường. 

Tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền và quy định pháp luật đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đấu giá quyền SDĐ trên địa bàn tỉnh, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin… của BĐS đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan chủ động kiểm tra, rà soát hoạt động xác định giá đất, xây dựng bảng giá đất, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất dự án, đấu giá quyền SDĐ… để kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo, điều hành, chấn chỉnh và ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền, nhất là hành vi lợi dụng đấu giá quyền SDĐ để trục lợi, thao túng gây lũng đoạn thị trường BĐS. 

UBND các huyện, thành phố tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý theo thẩm quyền các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đấu giá quyền SDĐ trên địa bàn, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện công khai thông tin… của BĐS đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. 

Thực hiện công bố kịp thời thông tin về quy hoạch, kế hoạch SDĐ; đầu tư phát triển hạ tầng; quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị và nông thôn… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường. Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền SDĐ trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền SDĐ, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền SDĐ để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.