(HBĐT) - Trên địa bàn TP Hòa Bình trong 1, 2 năm gầy đây có gần chục dự án bất động sản (BĐS) được triển khai. Trong đó, nhiều dự án đất nền đã và đang mở bán, giúp người dân có cơ hội đầu tư cũng như có nhu cầu ở thực. Mặc dù vậy, nhiều người đầu tư vẫn phải chịu cảnh "chôn vốn” bởi những dự án được "lăng xê” quá mức hoặc giá bán ban đầu quá cao.
Dự án đất nền Sudico giai đoạn 2, xã Sủ Ngòi đang được người dân thành phố Hòa Bình xây dựng nhà cửa.
Nhiều vị trí giá bất động sản tăng mạnh
Chung với đà tăng BĐS trên cả nước, tình hình BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình cũng có phần sôi động. Đặc biệt trong phân khúc đất ở liền kề, nhiều vị trí giá tăng gần gấp 3 so với cách đây khoảng 2 - 3 năm.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, xã Sủ Ngòi, cách đây gần 3 năm, 1 lô đất rộng 6 m, diện tích khoảng 80 - 90 m2 trên đường cổng chữ A có giá khoảng trên 1 tỷ đồng thì nay giá gần 3 tỷ đồng. Trong khu vực này, với những lô đất vị trí đường nhánh, giá cũng tăng thấp nhất gấp rưỡi so với 3 năm trước đây.
Còn tại bờ trái sông Đà, dự án đất nền được cho hấp dẫn nhất đối với người dân phải kể đến dự án khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang. Ngay từ khi mở bán cách đây khoảng 2 năm, vị trí thấp nhất có giá bán trên 6 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, các lô đất tại dự án này được giao bán thấp nhất với giá không dưới 10 triệu đồng/m2.
Đầu tư bất động sản không dễ kiếm lợi nhuận
Mặc dù thị trường BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình nhìn chung có sôi động nhất định, nhiều nhà đầu tư có lời cao từ đầu cơ phân khúc đất nền. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư cũng có lợi nhuận như mong đợi.
Dự án án BĐS Zen Village trên đường Hữu Nghị (bờ trái sông Đà) là một ví dụ, với những người có nhu cầu ở thực hoặc xác định đầu tư lâu dài thì không gặp phải vấn đề gì. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu đầu tư ngắn hạn hay "lướt sóng" thì tìm kiếm lợi nhuận tại dự án này là điều rất khó.
Khu vực bờ trái TP Hòa Bình còn có dự án đất nền khu đô thị Sông Đà 2 Central Park. Khu đô thị mở bán đầu năm 2019 được đầu tư bởi Công ty CP Sông Đà 2, có vị trí tại đường Hòa Bình, phường Hữu Nghị. Dự án này được giới thiệu là khu đô thị với hạ tầng hiện đại, đồng bộ. 100% lô đất trong dự án đều có view trực diện công viên cây xanh trung tâm, giá chỉ từ 10,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án không nhận được sự quan tâm của người dân.
Trên thực tế, dự án khu đô thị Sông Đà 2 Central Park được cho gặp nhiều bất lợi bởi nằm cạnh trục đường Hòa Bình. Từ nhiều năm nay, con đường này xuống cấp trầm trọng nhưng chưa được đầu tư cải tạo, nâng cấp dẫn đến dự án không được người dân quan tâm.
Đối với thị trường BĐS đất nền TP Hòa Bình, theo nhận định của chính những chủ đầu tư dự án, do dòng tiền của người dân tỉnh Hòa Bình được cho khá thấp, không có nguồn thu nhập bền vững nên giá BĐS rất khó tăng mạnh. Đặc biệt, khâu thanh khoản sẽ là vấn đề quan trọng đối với những người có ý định đầu cơ.
Theo các chuyên gia, thời điểm này, trên địa bàn TP Hòa Bình, với những người có nhu cầu ở thực có nhiều lựa chọn tùy sở thích, nhưng với những nhà đầu cơ nên chọn những vị trí có đảm bảo bằng sự thanh khoản cao. Trong đó, "thời gian tới, dự án BĐS Vĩnh Hà và dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo giai đoạn 3 vẫn sẽ là tâm điểm trong đầu cơ phân khúc BĐS đất nền trên địa bàn thành phố" - một nhà đầu cơ BĐS cho hay.
Hồng Trung
(HBĐT) - Hội đồng thẩm định và công nhận các xã đạt chuẩn NTM của tỉnh cùng các thành viên vừa có buổi làm việc với UBND huyện Mai Châu thẩm định xã Nà Phòn đạt chuẩn NTM năm 2019.
(HBĐT) - Làm việc với cơ quan chức năng, cấp uỷ, chính quyền địa phương, đại diện chủ đầu tư các dự án chậm triển khai đều "hứa” và khẳng định sẽ sớm triển khai thực hiện đảm bảo tiến độ dự án. Thế nhưng, qua nhiều tháng, các dự án vẫn tiếp tục nằm... bất động.
Sáng 7-9, tại thủ đô Phnom Penh, Công ty TNHH Bình Tiên (Biti's) khai trương cửa hàng chuyên doanh đầu tiên của hãng tại Campuchia. Sự có mặt của một trong những thương hiệu giày dép nổi tiếng đến từ Việt Nam đã thu hút sự quan tâm của đối tác nước bạn.
(HBĐT) - Địa hình núi đá và điều kiện khí hậu tự nhiên là lợi thế để các xã có diện tích chăn thả trên địa bàn huyện Lương Sơn phát triển đàn dê theo hướng chăn nuôi tập trung. Ước tính tổng đàn dê của huyện khoảng 8.000 con, chiếm 15,7% tổng đàn dê toàn tỉnh. Năm 2019, huyện đã xây dựng thành công nhãn hiệu tập thể "Dê núi Lương Sơn". Cuối tháng 8 vừa qua, sản phẩm dê núi của thôn Yên Lịch, xã Long Sơn là sản phẩm dê thịt đầu tiên của tỉnh được chứng nhận VietGAP sau khi tham gia chuỗi liên kết sản xuất, cung cấp thịt dê đảm bảo an toàn thực phẩm (ATTP) năm 2019.
(HBĐT) - Hội Cựu chiến binh (CCB) xã Đa Phúc (Yên Thủy) có 305 hội viên, sinh hoạt tại 8 cơ sở Hội. Năm 2018, thu nhập bình quân đạt 21 triệu đồng/hội viên, tỷ lệ hộ nghèo 9,8%. Phát huy phẩm chất "Bộ đội Cụ Hồ”, cán bộ, hội viên CCB xã tiên phong, gương mẫu phát triển các mô hình kinh tế. Qua đó, từng bước giảm nghèo, làm giàu chính đáng và góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH địa phương.
(HBĐT) - Từ đầu năm đến nay, các địa phương trong tỉnh tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng theo hướng đáp ứng nhu cầu thị trường, chuyển đổi từ cây trồng kém hiệu quả sang cây có giá trị kinh tế cao. Theo đó, toàn tỉnh đã chuyển đổi sang trồng cây hàng năm được 1,4 nghìn ha, trong đó, chuyển sang trồng ngô được 560,87 ha; rau các loại 304,22 ha; lạc, khoai lang trên 138 ha; mía 325 ha…
