Gần đây, thị trường bất động sản gần như đóng băng vì các văn bản hướng dẫn triển khai thực hiện thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản thiếu thông tin cụ thể, dẫn đến tình trạng cơ quan thuế mỗi nơi vận dụng mỗi khác. Báo chí đã trao đổi với ông Đỗ Hoàng Anh Tuấn, Thứ trưởng Bộ Tài chính, về biện pháp khơi thông vướng mắc này
Phóng viên: Có thông tin Bộ Tài chính đang bàn bạc để có hướng dẫn mới về triển khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS) nên nhiều người dân đã đến rút hồ sơ, chờ cách tính mới có lợi hơn. Khi nào có hướng dẫn mới, thưa ông?
 |
- Ông Đỗ Hoàng Anh Tuấn: Nội dung văn bản hướng dẫn chúng tôi đã soạn thảo xong, chỉ chờ làm thêm một số thủ tục pháp lý. Nội dung này cũng đã được Bộ Tư pháp thẩm định. Tôi đã chỉ đạo các bộ phận liên quan thẩm định lần cuối cùng và cố gắng ban hành ngay trong tuần này.
Sớm nhất là cuối tháng 2 sẽ thực hiện theo hướng dẫn mới vì văn bản có hiệu lực thi hành sau 45 ngày, kể từ ngày ký. Chúng tôi cũng đã nắm được thực trạng là cơ quan thuế các địa phương đang tiếp nhận được rất ít hồ sơ, nhiều người dân rút hồ sơ chờ hướng dẫn nhưng hiện tượng này cũng chưa đáng ngại lắm.
. Cách tính thuế mới có gì thay đổi không, thưa ông?
- Cách tính thuế mới không thay đổi nhiều. Vẫn là hai mức đó là nộp 25% trên thu nhập chịu thuế nếu việc mua bán có đầy đủ giấy tờ hợp lệ chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí liên quan; mức nộp 2% trên tổng giá trị giao dịch đối với các trường hợp không có giấy tờ hợp lệ.
Đối với trường hợp 2% có thể phát sinh hiện tượng lách luật kê khai giá thấp để giảm mức chịu thuế nên có quy định nếu giá kê khai thấp hơn giá đất UBND tỉnh, TP ban hành thì căn cứ giá do UBND ban hành để thu thuế.
Bộ Tài chính sẽ sớm có hướng dẫn mới về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và chuyển nhượng quyền góp vốn dự án bất động sản. Ảnh: H.Thúy
Quy định này không thay đổi so với quy định đang thực hiện. Tuy nhiên, do trong thực tế, việc triển khai thực hiện thuế TNCN áp dụng từ tháng 6-2009 đối với chuyển nhượng BĐS gặp nhiều khó khăn, lúng túng do phát sinh nhiều tình huống mới trong khi các văn bản hướng dẫn thực hiện chưa rõ ràng, chặt chẽ nên trong hướng dẫn mới, chúng tôi đã đưa ra căn cứ xác định rõ nhất có thể đối với cả hai trường hợp nộp thuế, giảm thiểu tối đa việc vận dụng tùy tiện do mỗi nơi hiểu một cách như hiện nay.
. Vì sao vừa qua lại có dư luận Bộ Tài chính nghiêng về phương án thu theo một mức 2%?
- Trong các cuộc họp gần đây, nhiều ý kiến đều nghiêng về phương án tính thuế 2% và chúng tôi cũng nhận thấy đây là phương án khách quan nhất. Nếu chỉ có một mức thu sẽ đỡ phức tạp, không xảy ra các tình trạng vận dụng khác nhau của mỗi cơ quan thuế... Như vậy sẽ tốt hơn cho cả cơ quan thuế và người nộp thuế.
Nhưng điều này sẽ vướng Luật Thuế TNCN nên chúng tôi đang lên phương án xin ý kiến Quốc hội sửa luật trong kỳ họp tới. Nếu được Quốc hội chấp thuận, có thể từ năm sau sẽ chỉ áp dụng một mức thu 2% trên giá trị BĐS chuyển nhượng.
Một đối tượng khác cũng sẽ phải xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ đó là người mua nhà sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61 của Chính phủ. Đây là những người có công, công chức được ưu đãi miễn giảm. Các trường hợp này mua bán nhà đều có chứng từ đầu ra, đầu vào nhưng nếu áp theo luật mà thu 25% thì thiệt cho họ. Chúng tôi đang trình Chính phủ cho phép thực hiện nguyên tắc thu 2% đối với các trường hợp này để họ được hưởng những ưu đãi của Nhà nước.
. Đối với các trường hợp chuyển nhượng BĐS đã thu, nộp thuế từ tháng 9 đến nay, nếu sắp tới căn cứ theo hướng dẫn mới là sai thì giải quyết thế nào?
- Chúng tôi đã có các đợt kiểm tra tại một số địa phương và nhận thấy việc triển khai thu thuế theo cả hai mức 2% hoặc 25% đều sát với thực tiễn, không phát hiện trường hợp nào sai. Các trường hợp chịu thuế 2% đều là không có giấy tờ đầy đủ hoặc có chứng từ nhưng là chứng từ sai.
Trường hợp thu 25% đều có đầy đủ giấy tờ đầu vào đầu ra, không thể thu theo mức 2% được. Các hồ sơ có vướng mắc, cơ quan thuế đều chưa làm và chờ hướng dẫn. Từ thực tế này, chúng tôi mới có cơ sở để ban hành hướng dẫn mới để bảo đảm không có sự hồi tố, gây phức tạp thêm.
Theo Báo NLĐ
Khi sàn vàng là đối thủ cạnh tranh bị tạm thời đóng cửa thì chứng khoán trở thành kênh hấp dẫn nhất thu hút nguồn vốn đầu cơ
Các doanh nghiệp (DN) và cơ quan quản lý cần có bước chuẩn bị ngay từ bây giờ để tránh những tác động cắt giảm thuế quan của Hiệp định Thương mại tự do (FTA) ASEAN- Trung Quốc và Hiệp định Khu vực mậu dịch tự do ASEAN.
"Qua rà soát, việc thành lập và hoạt động của các sàn giao dịch vàng là chưa có cơ sở pháp lý. Bên cạnh đó, hoạt động của các sàn giao dịch vàng trong thời gian vừa qua tiềm ẩn một số yếu tố có thể gây bất ổn kinh tế xã hội" - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã công bố như vậy trong cuộc họp báo tổ chức sáng 5.1.2010.
Tập đoàn tài chính Citigroup Inc. của Mỹ ngày 5/1 nhận xét tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong quý IV/2009 vượt quá sự “mong đợi” và tăng trưởng trong cả năm mạnh hơn so với tất cả các quốc gia ở châu Á, trừ Trung Quốc.
(HBĐT) - Năm 2009, Công ty Thuỷ điện Hoà Bình gặp phải khá nhiều khó khăn, nhưng vẫn hoàn thành kế hoạch đã đặt ra và vượt thiết kế. Để đảm bảo việc vận hành, sản xuất điện hiệu quả đồng thời thực hiện tốt các nhiệm vụ chính trị được giao, Công ty đã đề ra nhiều giải pháp cụ thể, ông Nguyễn Văn Thành, Giám đốc Công ty Thuỷ điện Hoà Bình đã trao đổi với Báo Hòa Bình điện tử xung quanh vấn đề này.
Giá vàng trong nước sáng 6/1 quay đầu giảm nhẹ theo đà chững lại trên thị trường thế giới. Giao dịch bớt ảm đạm, tăng khoảng 30% so với các phiên cuối và đầu năm vừa qua.
Phát triển bởi ICT GROUP.
