(HBĐT) - Dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn là dự án trọng điểm của tỉnh nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế, đem lại sản phẩm du lịch, dịch vụ, đô thị chất lượng cao, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế bền vững. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Khu vực Đồi Thung, xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn đang được thu hồi, giải phóng mặt bằng để triển khai thực hiện các dự án.

Dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 44/QĐ-UBND, ngày 3/6/2022; chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 65/QĐ-UBND, ngày 18/8/2022. Tổng mức đầu tư của dự án trên 5.300 tỷ đồng; diện tích đất sử dụng 186,4 ha, quy mô dân số 1 vạn người, dự kiến khởi công trong năm 2023 và hoàn thành vào quý I/2026. Đến nay dự án chưa khởi công. Nhà đầu tư đã triển khai các thủ tục về: Quy hoạch xây dựng, được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3393/QĐ-UBND, ngày 28/12/2022. Ngày 16/6/2023, Sở Xây dựng có Văn bản số 1924/SXD-QHKT đề nghị nhà đầu tư bổ sung hoàn thiện hồ sơ theo ý kiến thẩm định của các sở, ngành, trình thẩm định theo quy định. Hiện nhà đầu tư vẫn chưa trình lại hồ sơ để triển khai thực hiện. 

Về chuyển mục đích sử dụng rừng (khoảng 49 ha), UBND tỉnh đã chấp thuận phương án trồng rừng thay thế bằng hình thức nộp tiền vào Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh tại Quyết định số 2897/QĐ-UBND, ngày 28/11/2022. Ngày 20/7/2023, UBND tỉnh có Tờ trình số 87/TTr-UBND trình Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án (68,67 ha). Đồng thời, UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Lạc Sơn tại Quyết định số 1133/QĐ-UBND, ngày 31/5/2023 làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo. 

Đối với công tác GPMB và tái định cư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tái định cư, đang tiến hành các bước tiếp theo. Huyện Lạc Sơn đã thành lập Ban chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cho lãnh đạo huyện triển khai các bước GPMB theo quy định. Theo đó đã tổ chức các hội nghị công bố quyết định chủ đầu tư, lấy ý kiến quy hoạch tái định cư dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp tại Đồi Thung và tiếp xúc, đối thoại giữa người đứng đầu huyện với người dân xóm Thung 1, Thung 2, xã Quý Hoà… Tuy nhiên, các hộ dân chưa đồng thuận chủ trương thực hiện dự án, không cho vào khu vực dự án để điều tra, khảo sát, do vậy việc đo đạc bản đồ, kiểm đếm đất đai, tài sản chưa thực hiện được. Một số đối tượng mua bán đất trái phép vẫn tiếp tục tuyên truyền, vận động để người dân không đồng thuận với dự án, từ đó gây cản trở đối với công tác tuyên truyền, vận động trong thực hiện GPMB.

Đồng chí Bùi Văn Lịnh, Chủ tịch UBND huyện Lạc Sơn cho biết: Cấp uỷ, chính quyền huyện tập trung tuyên truyền nhân dân chấp hành và ủng hộ dự án. Chỉ đạo các đoàn thể, tổ chức chính trị - xã hội vào cuộc để vận động, giải thích chủ trương của UBND tỉnh về thực hiện dự án, hiệu quả KT-XH dự án mang lại cho địa phương. Khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa, nếu được người dân trong vùng dự án đồng thuận sẽ tập trung thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm GPMB trên tinh thần nhanh, quyết liệt để dự án sớm triển khai. Đối với khu tái định cư trên Đồi Thung theo danh mục HĐND tỉnh đã đưa vào tại Nghị quyết số 202, khi được UBND tỉnh giao kế hoạch vốn, UBND huyện trình HĐND huyện đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 để triển khai thực hiện. Huyện đề nghị UBND tỉnh quan tâm chỉ đạo các sở, ngành liên quan hoàn thiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển mục đích sử dụng đất lúa  làm cơ sở thu hồi đất. Cơ quan chức năng cử lực lượng theo dõi, nắm tình hình nhân dân và các đối tượng tuyên truyền, xúi giục các hộ dân với nhiều nội dung không đúng với chủ trương, mục đích của dự án để xử lý theo quy định. Nhà đầu tư phối hợp Sở Xây dựng, các sở, ngành liên quan hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 để thực hiện dự án. 

Ban Chỉ đạo các dự án trọng điểm của tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan, huyện Lạc Sơn phối hợp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Chỉ đạo Công an tỉnh cử lực lượng theo dõi, nắm tình hình nhân dân và các đối tượng tuyên truyền, xúi giục để xử lý theo quy định. Sở TN&MT tham mưu UBND tỉnh báo cáo các bộ, ngành tham mưu trình Chính phủ sớm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất lúa để có cơ sở thực hiện các công việc tiếp theo. Hoàn hiện công tác GPMB, triển khai các thủ tục liên quan để khởi công dự án.