(HBĐT) - Ngày 9/9, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 135/2016/NĐ-CP (Nghị định 135) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất đã quy định rõ điều kiện xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, Nghị định 135 sửa đổi quy định thu tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất. Cụ thể, tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá.
Việc xác định giá khởi điểm cụ thể như sau: Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên đối với các thành phố trực thuộc trung ương; từ 10 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng trở lên đối với tỉnh còn lại là giá đất cụ thể do Sở Tài nguyên và Môi trường xác định, chuyển cho Hội đồng thẩm định giá đất của địa phương do Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng tổ chức thẩm định, trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với tỉnh còn lại là giá đất cụ thể do cơ quan tài chính xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Việc xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu Nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước.
Nghị định 135 cũng bổ sung quy định, trường hợp được Nhà nước giao đất nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất được xác định như sau:
Trường hợp được gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 thì khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất phải nộp đối với thời gian chậm tiến độ được tính bằng với tiền thuê đất hàng năm.
Trường hợp không thuộc đối tượng được gia hạn thời gian sử dụng đất hoặc thuộc đối tượng được gia hạn thời gian sử dụng đất nhưng không làm thủ tục để được gia hạn hoặc đã hết thời gian được gia hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng và Nhà nước chưa có Quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật thì phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất được tính bằng với tiền thuê đất hàng năm đối với khoảng thời gian từ khi được giao đất đến thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Đơn giá thuê đất để xác định số tiền thuê đất phải nộp theo quy định nêu trên được xác định trên cơ sở giá đất tại Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
Nghị định 135 cũng bổ sung quy định không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp người trúng đấu giá thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi giao đất cho các đối tượng thuộc diện chính sách cải thiện nhà ở được thực hiện theo chính sách có liên quan và không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Văn Hồng Quý (Cục Thuế tỉnh)
(HBĐT) - Hỏi: Đảng viên D. là giám đốc một đơn vị sự nghiệp trực thuộc tỉnh quản lý đã về hưu và chuyển sinh hoạt Đảng về địa phương nơi cư trú. Sau khi nghỉ hưu, tổ chức Đảng cấp trên của tổ chức Đảng trước đây đồng chí D. sinh hoạt mới nhận được đơn tố cáo về những sai phạm của đồng chí D. khi đang làm giám đốc. (Khi công tác, đồng chí D. sinh hoạt tại Đảng bộ trực thuộc Đảng bộ Khối các cơ quan tỉnh, nay đồng chí D. chuyển về sinh hoạt tại Đảng ủy phường trực thuộc Thành ủy thành phố). Vậy, tổ chức Đảng nào có thẩm quyền xem xét, giải quyết đơn tố cáo đối với đồng chí D.?
(HBĐT) - Bạn Nguyễn Thị Hoà (Lương Sơn) hỏi: Đề nghị cho biết, người sử dụng lao động không được xử lý kỷ luật người lao động đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi trong những trường hợp nào?
(HBĐT) - Bà Phạm Thị Thanh (Yên Thuỷ) hỏi: Theo quy định người yêu cầu đăng ký nhận cha, mẹ, con phải cung cấp chứng cứ chứng minh quan hệ cha, mẹ, con. Đề nghị cho biết, chứng cứ chứng minh gồm những tài liệu gì?
(HBĐT) - Ông Đoàn Văn Dụ (Lạc Sơn) hỏi: Đề nghị cho biết, điều kiện để người lao động được hỗ trợ kinh phí và mức hỗ trợ kinh phí phục hồi chức năng lao động được quy định như thế nào?
(HBĐT) - Bà Nguyễn Thị Huyền (Lạc Thuỷ) hỏi: Trường hợp người lao động hết thời hạn tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động thì việc đi làm lại được quy định như thế nào?
(HBĐT) - Trong thời gian qua, Bộ Y tế đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện các chế độ hưởng BHYT với mục đích giảm bớt thủ tục trong khám - chữa bệnh (KCB), giảm phiền hà, tạo thuận lợi cho người dân khi đi khám - chữa bệnh BHYT.
Phát triển bởi ICT GROUP.