(HBĐT)) - Ông Bùi Văn Đính (Lương Sơn) hỏi: Tôi có căn nhà đang cho thuê với hợp đồng cho thuê 3 năm, bên thuê trả tiền thuê hàng năm. Nay còn hơn 1 năm nữa mới hết hạn hợp đồng nhưng vì cần tiền gấp nên tôi muốn bán nhà này đi. Tôi đã trao đổi bên thuê nhà cho thanh lý hợp đồng để tôi bán nhà nhưng bên thuê không đồng ý. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có thể bán nhà không?
Trả lời: Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê vẫn có quyền bán nhà nhưng phải tuân theo một số điều kiện khác so với việc bán nhà ở thông thường. Những điều kiện này được quy định trong Bộ luật Dân sự (Điều 453, 496) và Luật Nhà ở (Điều 97, 104). Theo đó, người là chủ sở hữu nhà ở mà nhà ở đó đang cho người khác thuê, hợp đồng thuê chưa hết hạn, bên thuê vẫn muốn tiếp tục thuê nhưng vì một nhu cầu nào đó, chủ nhà muốn bán nhà ở này thì họ phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về việc bán nhà và các điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu không có chỗ ở khác và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu cá nhân và nhà ở thuộc sở hữu chung. Trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua, chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác về thời hạn.
Khi chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho chủ sở hữu mới mà thời hạn thuê nhà ở đó vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê đến hết hạn hợp đồng. Chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã được ký kết trước đó, phải bảo đảm quyền, lợi ích của người thuê như thỏa thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Phòng BĐ-TL
(HBĐT) - Cử tri kiến nghị: Đề nghị Bộ Nội vụ xây dựng phương án rà soát lại địa giới hành chính đối với các tỉnh giáp ranh, các huyện và xã trong cả nước vì hiện nay đang xảy ra nhiều tranh chấp trong quá trình sinh hoạt, lao động của người dân ở vùng giáp ranh, gây mâu thuẫn trong nhân dân và tạo thành các điểm nóng. Hiện nay, ranh giới giữa xã Hữu Lợi, huyện Yên Thủy (Hòa Bình) và xã Thạch Bình, huyện Nho Quan (Ninh Bình) còn có tranh chấp về địa giới hành chính. Đề nghị Chính phủ xem xét và có biện pháp xử lý dứt điểm.
Tối 20/8, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Đức Kiên, 48 tuổi, trú tại ngõ 27 đường Xuân Diệu, quận Tây Hồ (Hà Nội) về tội kinh doanh trái phép.
(HBĐT) - Ông Nguyễn Văn Hải ở thị trấn Mường Khến (Tân Lạc) hỏi: Hồ sơ giải quyết chế độ cho các đối tượng tham gia chiến tranh bảo vệ Tổ quốc sau ngày 30/4/1975 được quy định như thế nào?
(HBĐT) - Trung tuần tháng 1/2012, huyện Lương Sơn đã tổng kết và khen thưởng các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc tại kỳ Hội khỏe Phù Đổng (HKPĐ) huyện và HKPĐ tỉnh lần thứ VI-năm 2011.
Bị dẫn trước 2 bàn, tuy nhiên Arsenal đã lội ngược dòng thành công khi đánh bại Aston Villa 3-2 tại Emirates để thẳng tiến vào vòng 5 FA Cup. Van Persie lập cú đúp trên chấm 11m, bàn còn lại của The Gunner thuộc về Theo Walcott.
(HBĐT) - Hỏi: Doanh nghiệp chúng tôi thuộc loại doanh nghiệp nhỏ và vừa, được biết, vừa qua Chính phủ đã triển khai một số giải pháp về gia hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa nhằm tháo gỡ khó khăn. Xin Cục thuế cho biết cụ thể.
Phát triển bởi ICT GROUP.