(HBĐT) - Trên địa bàn TP Hòa Bình trong 1, 2 năm gầy đây có gần chục dự án bất động sản (BĐS) được triển khai. Trong đó, nhiều dự án đất nền đã và đang mở bán, giúp người dân có cơ hội đầu tư cũng như có nhu cầu ở thực. Mặc dù vậy, nhiều người đầu tư vẫn phải chịu cảnh "chôn vốn” bởi những dự án được "lăng xê” quá mức hoặc giá bán ban đầu quá cao.


Dự án đất nền Sudico giai đoạn 2, xã Sủ Ngòi đang được người dân thành phố Hòa Bình xây dựng nhà cửa. 

Nhiều vị trí giá bất động sản tăng mạnh 

Chung với đà tăng BĐS trên cả nước, tình hình BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình cũng có phần sôi động. Đặc biệt trong phân khúc đất ở liền kề, nhiều vị trí giá tăng gần gấp 3 so với cách đây khoảng 2 - 3 năm.  

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, xã Sủ Ngòi, cách đây gần 3 năm, 1 lô đất rộng 6 m, diện tích khoảng 80 - 90 m2 trên đường cổng chữ A có giá khoảng trên 1 tỷ đồng thì nay giá gần 3 tỷ đồng. Trong khu vực này, với những lô đất vị trí đường nhánh, giá cũng tăng thấp nhất gấp rưỡi so với 3 năm trước đây. 

Còn tại bờ trái sông Đà, dự án đất nền được cho hấp dẫn nhất đối với người dân phải kể đến dự án khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang. Ngay từ khi mở bán cách đây khoảng 2 năm, vị trí thấp nhất có giá bán trên 6 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, các lô đất tại dự án này được giao bán thấp nhất với giá không dưới 10 triệu đồng/m2.

Đầu tư bất động sản không dễ kiếm lợi nhuận

Mặc dù thị trường BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình nhìn chung có sôi động nhất định, nhiều nhà đầu tư có lời cao từ đầu cơ phân khúc đất nền. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư cũng có lợi nhuận như mong đợi. 
Dự án án BĐS Zen Village trên đường Hữu Nghị (bờ trái sông Đà) là một ví dụ, với những người có nhu cầu ở thực hoặc xác định đầu tư lâu dài thì không gặp phải vấn đề gì. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu đầu tư ngắn hạn hay "lướt sóng" thì tìm kiếm lợi nhuận tại dự án này là điều rất khó. 

Khu vực bờ trái TP Hòa Bình còn có dự án đất nền khu đô thị Sông Đà 2 Central Park. Khu đô thị mở bán đầu năm 2019 được đầu tư bởi Công ty CP Sông Đà 2, có vị trí tại đường Hòa Bình, phường Hữu Nghị. Dự án này được giới thiệu là khu đô thị với hạ tầng hiện đại, đồng bộ. 100% lô đất trong dự án đều có view trực diện công viên cây xanh trung tâm, giá chỉ từ 10,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án không nhận được sự quan tâm của người dân. 

Trên thực tế, dự án khu đô thị Sông Đà 2 Central Park được cho gặp nhiều bất lợi bởi nằm cạnh trục đường Hòa Bình. Từ nhiều năm nay, con đường này xuống cấp trầm trọng nhưng chưa được đầu tư cải tạo, nâng cấp dẫn đến dự án không được người dân quan tâm.     
Đối với thị trường BĐS đất nền TP Hòa Bình, theo nhận định của chính những chủ đầu tư dự án, do dòng tiền của người dân tỉnh Hòa Bình được cho khá thấp, không có nguồn thu nhập bền vững nên giá BĐS rất khó tăng mạnh. Đặc biệt, khâu thanh khoản sẽ là vấn đề quan trọng đối với những người có ý định đầu cơ.

Theo các chuyên gia, thời điểm này, trên địa bàn TP Hòa Bình, với những người có nhu cầu ở thực có nhiều lựa chọn tùy sở thích, nhưng với những nhà đầu cơ nên chọn những vị trí có đảm bảo bằng sự thanh khoản cao. Trong đó, "thời gian tới, dự án BĐS Vĩnh Hà và dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo giai đoạn 3 vẫn sẽ là tâm điểm trong đầu cơ phân khúc BĐS đất nền trên địa bàn thành phố" -  một nhà đầu cơ BĐS cho hay. 

 Hồng Trung

Các tin khác


Sử dụng tạm thời thuốc phòng trừ sâu keo mùa thu hại ngô

(HBĐT) - Theo Cục Bảo vệ thực vật (Bộ NN&PTNT), hiện nay, trong Danh mục thuốc BVTV được phép sử dụng tại Việt Nam ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BNNPTNT ngày 20/9/2019 chưa có thuốc BVTV được đăng ký để phòng trừ sâu keo mùa thu hại ngô.

Vốn chính sách góp phần xây dựng 918 công trình NS&VSMT

(HBĐT) - Ban đại diện HĐQT NHCSXH huyện Đà Bắc vừa tổ chức hội nghị tổng kết hoạt động tín dụng chính sách năm 2019, triển khai nhiệm vụ năm 2020.

Huyện Kim Bôi: Nâng cao chất lượng tín dụng chính sách

(HBĐT) - Sau 5 năm thực hiện Chỉ thị số 40-CT/TƯ của Ban Bí thư T.Ư Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội (Chỉ thị 40) trên địa bàn huyện Kim Bôi, chất lượng tín dụng chính sách đã có sự chuyển biến tích cực, góp phần thực hiện mục tiêu giảm nghèo, giải quyết việc làm, xây dựng nông thôn mới, bảo đảm an sinh xã hội tại địa phương.

Nối niềm vui đôi bờ sông Đà 

(HBĐT) - Mùa xuân đã về trên từng con đường, góc phố và trong mỗi nếp nhà ở TP Hòa Bình. Trong không khí náo nức, chộn rộn đón mừng Tết Nguyên đán Canh Tý, niềm vui của người dân thành phố điện được nhân đôi. Sau thời gian mong chờ, cầu Hòa Bình 3 và đường dẫn đã thông xe kỹ thuật, chính thức đưa vào sử dụng từ ngày 22/1, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân đúng dịp Tết cổ truyền.

Thị trường Tết không lo "khan hàng, sốt giá"

(HBĐT) - Những ngày này, thị trường hàng hóa trên địa bàn tỉnh sôi động, nhu cầu mua sắm dịp Tết của người dân tăng cao. Các doanh nghiệp thương mại phân phối, cung ứng ra thị trường lượng hàng hóa phong phú, dồi dào. Lực lượng chức năng tăng cường các giải pháp kiểm tra, giám sát, theo dõi diễn biến cung - cầu, giá cả với mục tiêu bình ổn thị trường hàng hóa.

Thông xe cầu Trắng trước tết nguyên đán 2020, đúng kế hoạch

(HBĐT)-Sau một thời gian tập trung thi công, đơn nguyên 1 cầu Trắng (TP Hòa Bình) đã cơ bản hoàn thành theo đúng biểu đồ kế hoạch đề ra vào ngày 19/1 (tức 25/12 âm lịch), để nhân dân có thể đi lại thuận tiện hơn trước Tết Nguyên đán 2020.

Xem các tin đã đưa ngày:
Tin trong: Chuyên mục này Mọi chuyên mục