(HBĐT) - Trên địa bàn TP Hòa Bình trong 1, 2 năm gầy đây có gần chục dự án bất động sản (BĐS) được triển khai. Trong đó, nhiều dự án đất nền đã và đang mở bán, giúp người dân có cơ hội đầu tư cũng như có nhu cầu ở thực. Mặc dù vậy, nhiều người đầu tư vẫn phải chịu cảnh "chôn vốn” bởi những dự án được "lăng xê” quá mức hoặc giá bán ban đầu quá cao.
Dự án đất nền Sudico giai đoạn 2, xã Sủ Ngòi đang được người dân thành phố Hòa Bình xây dựng nhà cửa.
Nhiều vị trí giá bất động sản tăng mạnh
Chung với đà tăng BĐS trên cả nước, tình hình BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình cũng có phần sôi động. Đặc biệt trong phân khúc đất ở liền kề, nhiều vị trí giá tăng gần gấp 3 so với cách đây khoảng 2 - 3 năm.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, xã Sủ Ngòi, cách đây gần 3 năm, 1 lô đất rộng 6 m, diện tích khoảng 80 - 90 m2 trên đường cổng chữ A có giá khoảng trên 1 tỷ đồng thì nay giá gần 3 tỷ đồng. Trong khu vực này, với những lô đất vị trí đường nhánh, giá cũng tăng thấp nhất gấp rưỡi so với 3 năm trước đây.
Còn tại bờ trái sông Đà, dự án đất nền được cho hấp dẫn nhất đối với người dân phải kể đến dự án khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang. Ngay từ khi mở bán cách đây khoảng 2 năm, vị trí thấp nhất có giá bán trên 6 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, các lô đất tại dự án này được giao bán thấp nhất với giá không dưới 10 triệu đồng/m2.
Đầu tư bất động sản không dễ kiếm lợi nhuận
Mặc dù thị trường BĐS trên địa bàn TP Hòa Bình nhìn chung có sôi động nhất định, nhiều nhà đầu tư có lời cao từ đầu cơ phân khúc đất nền. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư cũng có lợi nhuận như mong đợi.
Dự án án BĐS Zen Village trên đường Hữu Nghị (bờ trái sông Đà) là một ví dụ, với những người có nhu cầu ở thực hoặc xác định đầu tư lâu dài thì không gặp phải vấn đề gì. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu đầu tư ngắn hạn hay "lướt sóng" thì tìm kiếm lợi nhuận tại dự án này là điều rất khó.
Khu vực bờ trái TP Hòa Bình còn có dự án đất nền khu đô thị Sông Đà 2 Central Park. Khu đô thị mở bán đầu năm 2019 được đầu tư bởi Công ty CP Sông Đà 2, có vị trí tại đường Hòa Bình, phường Hữu Nghị. Dự án này được giới thiệu là khu đô thị với hạ tầng hiện đại, đồng bộ. 100% lô đất trong dự án đều có view trực diện công viên cây xanh trung tâm, giá chỉ từ 10,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án không nhận được sự quan tâm của người dân.
Trên thực tế, dự án khu đô thị Sông Đà 2 Central Park được cho gặp nhiều bất lợi bởi nằm cạnh trục đường Hòa Bình. Từ nhiều năm nay, con đường này xuống cấp trầm trọng nhưng chưa được đầu tư cải tạo, nâng cấp dẫn đến dự án không được người dân quan tâm.
Đối với thị trường BĐS đất nền TP Hòa Bình, theo nhận định của chính những chủ đầu tư dự án, do dòng tiền của người dân tỉnh Hòa Bình được cho khá thấp, không có nguồn thu nhập bền vững nên giá BĐS rất khó tăng mạnh. Đặc biệt, khâu thanh khoản sẽ là vấn đề quan trọng đối với những người có ý định đầu cơ.
Theo các chuyên gia, thời điểm này, trên địa bàn TP Hòa Bình, với những người có nhu cầu ở thực có nhiều lựa chọn tùy sở thích, nhưng với những nhà đầu cơ nên chọn những vị trí có đảm bảo bằng sự thanh khoản cao. Trong đó, "thời gian tới, dự án BĐS Vĩnh Hà và dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo giai đoạn 3 vẫn sẽ là tâm điểm trong đầu cơ phân khúc BĐS đất nền trên địa bàn thành phố" - một nhà đầu cơ BĐS cho hay.
Hồng Trung
Là trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh, nhu cầu về nguồn lực đầu tư kết cấu hạ tầng lớn, với nhiều dự án, công trình trọng điểm được triển khai, thời gian qua, Thành ủy, UBND thành phố Hòa Bình đã tập trung chỉ đạo các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân nguồn vốn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Thực hiện Đề án số 01-ĐA/TU, ngày 6/8/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về "Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với Hội Nông dân các cấp trong xây dựng tổ chức Hội vững mạnh, tham gia hỗ trợ nông dân phát triển sản xuất, tiêu thụ sản phẩm góp phần xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021 - 2025", huyện Lạc Thủy quan tâm đầu tư, hỗ trợ kinh phí để nông dân phát triển sản xuất, tiêu thụ sản phẩm.
Chiều 24/4, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị về phát triển nguồn nhân lực phục vụ công nghiệp bán dẫn.
Phát huy những kết quả đã đạt được trong năm 2023, ngay từ quý I/2024, huyện Lạc Sơn tiếp tục nỗ lực vượt khó, quyết tâm thực hiện đạt và vượt các chỉ tiêu kinh tế - xã hội (KT-XH) quan trọng.
Theo báo cáo của UBND huyện Tân Lạc, trong giai đoạn 2021 - 2023, huyện đã ưu tiên đầu tư, nâng cấp sửa chữa, xây dựng mới nhiều công trình hạ tầng thủy lợi, giao thông nội đồng.
Căn cứ Quyết định số 482/QĐ-UBND, ngày 28/3/2024 của UBND tỉnh về ban hành Kế hoạch hành động đảm bảo chất lượng, an toàn thực phẩm, gia tăng chế biến và phát triển thị trường nông lâm thủy sản tỉnh Hòa Bình năm 2024, Sở NN&PTNT ban hành Kế hoạch hành động số 262/KH-SNN, ngày 15/4/2024 về đảm bảo chất lượng, an toàn thực phẩm, gia tăng chế biến và phát triển thị trường nông lâm thủy sản năm 2024.
.jpg)
