Trước xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo.
(Ảnh minh hoạ)
Theo VARS, thời gian gần đây, lợi dụng quy luật tăng giá hiển nhiên của đất đai với vai trò là một yếu tố sản xuất cơ bản, cùng với việc điều chỉnh bảng giá đất mới, nhất là thông tin về việc sáp nhập một số địa phương, nhiều cá nhân, tổ chức nắm bắt tâm lý người tiêu dùng, nhà đầu tư, đánh vào tâm lý đám đông, tạo hội chứng "FOMO" - sợ bị đứng ngoài cuộc, kích thích nhu cầu mua bất động sản (BĐS).
Song VARS cho rằng, thực tế dòng tiền của các nhà đầu tư chỉ đang hướng tới những khu vực có hạ tầng và quy hoạch phát triển đồng bộ, hiện đại. Trong đó, xu hướng "săn" đất tại những khu vực có quy hoạch sáp nhập, phát triển hạ tầng là rõ rệt nhất. Tại một số địa phương có kế hoạch sáp nhập vào các tỉnh, thành phố lớn có mặt bằng giá đất cao hơn hoặc dự kiến là trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, giá đất không ngừng nhảy múa, thậm chí thiết lập "đỉnh" mới của năm 2022.
Đặc biệt, chi phí vốn nếu đầu tư vào các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang ở mức quá cao, cũng khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các khu vực vùng ven hoặc những nơi có tiềm năng phát triển trong tương lai để tối ưu hiệu quả đầu tư.
"Các khu vực đang được "săn lùng" có mặt bằng giá còn thấp tại các tỉnh, thành vùng ven Hà Nội, như tuyến huyện/xã tại Ninh Bình, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương... Ở miền Nam, các khu vực có dòng vốn hạ tầng lớn, như Bình Thạnh, Long An, Bình Dương cũng đang ghi nhận làn sóng giao dịch tăng trở lại", VARS thông tin.
VARS cho rằng, xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá đất khu vực dự kiến đầu tư và nắm rõ tiến độ thay đổi quy hoạch để đánh giá rủi ro và khả năng tăng trưởng.
Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu. Những nơi có kế hoạch triển khai quy hoạch cụ thể và đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng hay các dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại, với nhiều chính sách "thu hút" người dân về ở sẽ là lựa chọn an toàn hơn so với các khu vực chỉ được đẩy giá theo tin đồn.
VARS cho rằng để thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững, tránh việc giá cả vượt quá giá trị thực tế, gây nên các cơn "sốt ảo", cần có sự đồng hành, phối hợp sát sao của tất cả các bên liên quan.
Trong đó, Nhà nước cần giữ vai trò cầm trịch, tăng cường công tác quản lý, giám sát. Đặc biệt là đẩy mạnh việc nghiên cứu, xây dựng và triển khai áp dụng các cơ chế, chính sách hướng đến mục tiêu minh bạch hóa hệ thống thông tin, dữ liệu về thị trường BĐS.
Thời điểm hiện tại, thị trường BĐS mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ mới, rất "nhạy cảm" với các yếu tố tác động. Vì vậy, tất cả các chủ thể liên quan cần lấy thị trường chung làm trọng yếu. Nếu chỉ tập trung tối đa hóa lợi nhuận trong ngắn hạn mà không quan tâm đến yếu tố dài hạn như cung – cầu, thị trường sẽ đối mặt với rủi ro điều chỉnh, gây ảnh hưởng tới tất cả các cá thể hoạt động trong thị trường.
Theo VTV.VN
Trong 2 ngày 20 - 21/3/2025, Dự án Phát triển cộng đồng thành phố Hoà Bình (thuộc tổ chức Good neighbors international (GNI) phối hợp với UBND xã Yên Mông tổ chức hoạt động "Tập huấn kỹ thuật nuôi ốc nhồi tại xã Yên Mông năm 2025". Tham gia lớp tập huấn có 54 hộ gia đình trên địa bàn, trong đó 13 hộ là thành viên nhóm sinh kế nuôi ốc nhồi xã Yên Mông.
Những năm gần đây, ngành Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Hoà Bình không ngừng nỗ lực nâng cao chất lượng nông sản, hướng đến thị trường xuất khẩu. Một trong những bước tiến quan trọng giúp gia tăng giá trị và đảm bảo đầu ra ổn định chính là phát triển mã số vùng trồng (MSVT) - giải pháp mang tính chiến lược trong quản lý chất lượng và truy xuất nguồn gốc sản phẩm.
Phát huy vai trò "Tuổi cao - gương sáng”, người cao tuổi (NCT) trên địa bàn tỉnh không chỉ là những tấm gương sống mẫu mực cho thế hệ con cháu noi theo mà còn tích cực tham gia lao động sản xuất. Từ đó có nhiều mô hình kinh tế hiệu quả của NCT góp phần nâng cao thu nhập, giải quyết việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Hiện nay, tỉnh Hòa Bình có 24 dự án trọng điểm (DATĐ), trong đó có 18 dự án sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước. UBND tỉnh đã có những chỉ đạo sát sao đối với các dự án này, quyết tâm sẽ khởi công 10 dự án trong năm 2025 và đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án còn lại.
Thực hiện Đề án số 03-ĐA/TU, ngày 9/9/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về "Phát triển nông nghiệp, đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm gắn với xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021-2025”, huyện Lương Sơn đã chủ động ứng dụng công nghệ cao, phương pháp sản xuất thông minh vào canh tác. Nhờ đó, nền nông nghiệp địa phương đã có những chuyển biến rõ nét, đặc biệt là trong nhóm sản phẩm nông nghiệp chủ lực.
