Theo nhận định của ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis Vietnam (CBRE Việt Nam), xu hướng tương lai của thị trường bán lẻ Việt Nam là sự kết hợp giữa chợ truyền thống và trung tâm thương mại (TTTM).
Ông Richard Leech cho rằng: “Theo đà tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam và thị trường bán lẻ, cùng với sự phát triển về đô thị và khu dân cư thì các TTTM, siêu thị và đại siêu thị dần trở nên là một phần của nhu cầu tiêu dùng trong cuộc sống của người Việt Nam”.
Theo ông Richard Leech, các TTTM lớn đã và đang dần thay đổi thói quen mua sắm của người Việt Nam từ các chợ truyền thống, cửa hiệu trên các tuyến phố và các siêu thị quốc doanh sang các siêu thị hiện đại, TTTM, khu mua sắm.
Người thành thị ngày càng quen với việc đến các TTTM hiện đại để mua sắm
Do đó, dù thị trường bất động sản ở nước ta lên xuống thất thường nhưng riêng phân khúc mặt bằng bán lẻ (MBBL) tại các TTTM thì vẫn phát triển rất ổn định và sẽ còn phát triển rất mạnh trong tương lai.
Theo thống kê của CBRE Việt Nam, diện tích MBBL tại các TTTM ở TPHCM hiện nay đã tăng gấp đôi trong 3 năm qua và tăng gấp 7 lần cách đây 10 năm.
Đến năm 2013, diện tích MBBL sẽ đạt con số 1 triệu m2, gấp 3 lần hiện nay; trong đó, diện tích tại khu vực trung tâm không tăng trưởng nhiều nhưng khu vực ngoài trung tâm lại tăng gấp 7 lần hiện tại.
Chính xu hướng phát triển trên làm xuất hiện tình trạng khan hiếm MBBL hiện đại tại khu vực trung tâm TP, đẩy giá thuê trong khu vực trung tâm lên mức kỷ lục; trong khi đó, các dự án ngoài trung tâm thì đang phải đối mặt với áp lực giảm giá để cạnh tranh.
Nguyên nhân chính của tình trạng trên là sự khan hiếm mặt bằng tại khu vực trung tâm thành phố. Đây không phải là đặc trưng của riêng TPHCM mà hầu hết các thành phố đang phát triển khác ở Châu Á cũng đều gặp phải.
Ông Richard Leech cho rằng, sự kết hợp giữa chợ truyền thống và TTTM sẽ giải quyết được vấn đề này. Theo mô hình ông giới thiệu thì chợ truyền thống có thể được cải tạo, xây cao ốc thấp tầng. 1, 2 tầng dưới tiếp tục kinh doanh như chợ truyền thống, các tầng trên thì kinh doanh theo hình thức bán lẻ hiện đại. Ông cho rằng: “Sự tái sinh của chợ truyền thống sẽ tạo ra một mô hình bán lẻ hiện đại và tiện lợi”.
Mô hình kết hợp chợ truyền thống và TTTM (nguồn: CBRE Việt Nam)
Theo ông, việc cải tạo các chợ truyền thống theo mô hình trên sẽ khai thác được rất nhiều lợi thế như: nằm ngay tại khu trung tâm, là vị trí đắc địa cho bán lẻ; và vì là khu vực mua sắm truyền thống nên có lượng khách hàng thân quen lớn; mặt khác khu vực tập trung dân cư đông nên đối tượng khách hàng và các nhóm thu nhập đa dạng…
Mô hình khu bán lẻ với một phần là chợ truyền thống, một phần là TTTM hiện đại sẽ không làm mất những khách hàng quen thuộc của chợ truyền thống; đồng thời thu hút thêm lượng khách trẻ, thu nhập cao thích thú với mô thức bán lẻ hiện đại.
Ngoài ra, với mô hình này, khách hàng của chợ truyền thống cũng có thể đến khu TTTM mua sắm, đóng vai trò khách hàng lớn của khu bán lẻ hiện đại; khách hàng của TTTM cũng có thể đến chợ truyền thống mua sắm, thu hút nhiều khách hàng có thu nhập cao cho chợ truyền thống.
Tuy nhiên, để thành công với mô hình mới lạ này, ông Richard Leech cho là công tác quản lý của chợ truyền thống và TTTM phải được kiểm soát chặt chẽ, chú ý kỹ đến chất lượng hàng hóa, thương hiệu, đội ngũ nhân viên, phân bổ hợp lý vị trí các ngành hàng…
Theo DanTri
Các hộ có mức sống trung bình trở lên cần áp dụng giá điện 1.500 đồng mỗi kWh thay vì 1.058 đồng như hiện tại là kiến nghị của Hiệp hội Năng lượng
(HBĐT) - Ông Nguyễn Thế Dũng, Trưởng phòng Kiểm soát chi NSNN - Kho bạc Nhà nước tỉnh cho biết: Năm 2010, kế hoạch vốn tổng nguồn vồn NSNN của tỉnh là trên 895 tỷ đồng. Tính đến 31/7/2010 đã thanh toán được 550,796 tỷ đồng, đạt 61% kế hoạch (chưa tính nguồn vốn trái phiếu Kiên cố hóa trường lớp học). Tình hình giải ngân và thành toán vốn XDCB của tỉnh đến thời điểm này đã được cải thiện nhiều so với những năm trước.
(HBĐT) - Theo báo cáo của Sở KH&ĐT, từ đầu năm đến nay, các phòng chức năng của Sở đã tham gia đoàn kiểm tra về việc chấp hành thực hiện Luật Doanh nghiệp sau đăng ký kinh doanh đối với 56 doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Phát biểu tại cuộc họp báo về tình hình xuất khẩu và tiêu thụ lúa gạo, do Bộ Công Thương tổ chức chiều 10/8, tại Hà Nội, Chủ tịch Hiệp hội Lương thực Việt Nam (VFA) Trương Thanh Phong khẳng định: "Không có cơ sở để nói Việt Nam thiếu gạo."
Chiều 10/8, 5.800 mét khối xăng máy bay Jet A1 do nhà máy lọc dầu Dung Quất sản xuất đã được Công ty BP Singaapore Pte.Ltd thuộc Tập đoàn Dầu khí BP (Anh) tiếp nhận để đưa sang tiêu thụ tại Singapore.
Đó là lời khuyên của các chuyên gia kinh tế cho các doanh nghiệp (DN) VN trước cơn bão hàng hóa nhập khẩu ngày càng nhiều theo xu hướng hội nhập kinh tế toàn cầu
