(HBĐT) - Theo thống kê của Sở Xây dựng: Đến tháng 5/2019, trên địa bàn tỉnh có 45 dự án nhà ở đô thị, nhà ở sinh thái thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014. Trong đó có 15 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư gồm: 14 dự án đã ký hợp đồng và đang triển khai thủ tục đầu tư theo quy định; 1 dự án (nhóm A) đang trình UBND tỉnh ký hợp đồng; 9 dự án đang tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư; 19 dự án đang nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch, lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; 2 dự án đang tạm dừng thực hiện.

 

Dự án Vincom Shophouse Hòa Bình, tại phường Đồng Tiến (TP Hòa Bình) là dự án bất động sản triển khai nhanh nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh.

 

Việc thực hiện các dự án bất động sản (BĐS) đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.Cụ thể, việc lựa chọn nhà đầu tư còn phụ thuộc vào công tác phê duyệt danh mục dự án; bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng, danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất được HĐND tỉnh phê duyệt. Sau khi phê duyệt đầy đủ các nội dung trên thì mới đủ cơsở phê duyệt kế hoạch đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do vậy, thời gian thực hiện kéo dài. Ít nhà đầu tư đăng ký đấu thầu, chủ yếu là 1 nhà thầu thực hiện trên 1 dự án, do đó, chưa có tính cạnh tranh cao, dẫn đến giá trị đề xuất nộp ngân sách Nhà nước (NSNN) chưa thực sự phát huy hiệu quả.

Theo các quy định hiện hành, nội dung hồ sơ mời thầu bao gồm: cơ sở để xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp và giá sàn (là tổng của sơ bộ chi phí thực hiện dự án và tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB)). Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) -(m1),chi phí bồi thường, GPMB (m2),giá trị đề xuất nộp NSNN (m3) được tính toán căn cứ lợi thế thương mại của khu đất, quỹ đất thực hiện dự án trong tương lai, hoặc thống kê giá trị của các khu đất có vị trí, tính chất tương đồng với khu đất thực hiện dự án.

Bên mời thầu sẽ xác định giá trịm3 để nhà đầu tư có cơ sở đề xuất giá trị nộp NSNN. Hiện nay, chưa có hướng dẫn cụ thể để đưa giá trị m3 vào hồ sơ mời thầu.

Giá sàn của dự án BĐS bằng tổng giá trị m1 + m2. Như vậy, giá sàn trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất được Sở Xây dựng lập trên cơ sở quy định của pháp luật về đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư quy định tại Luật Đấu thầu, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ, Thông tư số 16/TT-BKHĐT ngày 16/12/2016 của Bộ KH&ĐT thẩm định hồ sơ mời thầu trình UBND tỉnh phê duyệt. Sở Xây dựng đăng tải thông báo bán hồ sơ mời thầu trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và Báo Đấu thầu theo các quy định hiện hành.

Theo các sở, ngành chức năng, việc thực hiện dự án BĐSgặp khó khăn trong GPMB, chủ yếu là do nhà đầu tư tự thực hiện GPMB; các thủ tục hồ sơ theo quy định, xác định giásàn, giá trị tiền nộp NSNN đối với dự án mất nhiều thời gian.

Đồng chí Quách Cao Sơn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Để phát triển thị trường BĐS lành mạnh, góp phần tạo nguồn thu cho NSNN, đồng thời, nâng cao tỷ lệ đô thị hóa theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVI, Sở Xây dựng đã kiến nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh triển khai những giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS. Trong đó:Giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thành phố chủ động lập và trình phê duyệt danh mục dự án đầu tư công bố trên cổng thông tin của UBND tỉnh, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố để có cơ sở kêu gọi nhà đầu tư, như vậy sẽ rút ngắn được quá trình lựa chọn nhà đầu tư. UBND các huyện, thành phốnơi có dự án tích cực đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án đã được lựa chọn nhà đầu tư, để nhà đầu tư có cơ sở chuyển kinh phí GPMB và triển khai dự án theo quy định hiện hành. Yêu cầu các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ đối với công tác chuẩn bị đầu tư để việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng triển khai đúng kế hoạch trong hợp đồng.

 

                                                                                                                    Lê Chung

Các tin khác


Khu công nghiệp, cụm công nghiệp - yếu tố thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững

Bài 1- Tạo sức hút đầu tư trong các khu, cụm công nghiệp 
(HBĐT) - Ngày 16/5/2014, BCH Đảng bộ tỉnh khóa XV ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TU về đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp (KCN,CCN) trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, giai đoạn 2014 - 2020 (sau đây viết tắt là NQ 09). Qua 5 năm thực hiện, tỉnh đã ban hành một số quy định, cơ chế, chính sách hỗ trợ các KCN, CCN, góp phần đáng kể thúc đẩy phát triển KT – XH của tỉnh.

Huyện Kim Bôi: Sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp khởi sắc

(HBĐT) - "Kim Bôi là huyện đặc thù nên việc thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp (CN-TTCN) còn hạn chế. Đây là huyện duy nhất trong tỉnh chưa có khu công nghiệp. Tuy nhiên, dưới sự lãnh đạo, định hướng sát thực của cấp ủy, chính quyền huyện và sự năng động, nhạy bén của một bộ phận nhân dân, vài năm trở lại đây, sản xuất CN - TTCN trên địa bàn có sự khởi sắc. Nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đã hình thành với ngành nghề mới, góp phần giải quyết việc làm cho người dân, nhất là lúc nông nhàn và từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện”. Đó là chia sẻ của đồng chí Đinh Hồng Thủy, Phó trưởng Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Kim Bôi.

Cục Thuế tổ chức lớp bồi dưỡng chuẩn kỹ năng sử dụng công nghệ thông tin cơ bản

(HBĐT) - Trong 2 ngày 13 -14/6, Cục Thuế tỉnh phối hợp với Trường Bồi dưỡng cán Bộ Tài chính - Bộ Tài chính tổ chức mở lớp "Chuẩn kỹ năng sử dụng công nghệ thông tin cơ bản theo Thông tư số 03/2014/TT-BTTTT” cho 50 học viên là công chức của ngành.

Quỹ bình ổn giá xăng dầu hết quý I/2019 âm hơn 620 tỷ đồng

Ngày 13/6, Bộ Tài chính đã có báo cáo về tình hình trích lập, sử dụng và lãi phát sinh trên số dư Quỹ bình ổn giá xăng dầu (Quỹ BOG) Quý I năm 2019.

Đề xuất Dự án thành phố sinh thái thông minh- EcoSmartCity tại tỉnh Hòa Bình

(HBĐT) -Ngày 13/6, đồng chí Bùi Văn Tỉnh, Ủy viên BCH T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh ủy đã có buổi làm việc với Công ty CP Tập đoàn Aiworld về Đề án nghiên cứu tiền khả thi siêu dự án thành phố sinh thái thông minh (TPTM) EcoSmartCity. Cùng tham gia buổi làm việc có lãnh đạo Ban Tổ chức Tỉnh ủy; Giám đốc các Sở: Xây dựng, KH&ĐT, TN&MT, Nội vụ, TT&TT; lãnh đạo UBND các huyện Kỳ Sơn, Lương Sơn, Kim Bôi; Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch tỉnh.

Khuyến khích tư nhân tham gia cung cấp dịch vụ công

Trong tiến trình đổi mới nền kinh tế hơn 30 năm qua, việc khu vực tư nhân tham gia cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho xã hội đã mang lại nhiều lợi ích thiết thực; góp phần phá bỏ sự độc quyền, bao cấp của Nhà nước. Vì vậy, việc chuyển giao một phần dịch vụ công do Nhà nước quản lý sang khu vực tư nhân sẽ giúp chấm dứt tình trạng "vừa đá bóng, vừa thổi còi”, tạo ra sự cạnh tranh, mang đến nhiều lợi ích hơn cho người dân. Tuy nhiên, cần phải có cơ chế kiểm soát để bảo đảm sự công bằng, tính minh bạch và chất lượng dịch vụ.

Xem các tin đã đưa ngày:
Tin trong: Chuyên mục này Mọi chuyên mục