Ông Trần Văn Vỹ (Lương Sơn) hỏi: Đề nghị cho
biết pháp luật quy định về mốc giới ngăn các các bất động sản như thế nào?
Trả lời: Điều 176, Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về mốc giới
ngăn cách các bất động sản như sau:
- Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng
rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.
- Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa
thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên
ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới
này là sở hữu chung của các chủ thể đó. Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do
một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý
thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên
chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề
không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào,
trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.
- Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất
động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết
cấu xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý.
Trường hợp nhà xây riêng biệt nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ
được đục tường, đặt kết cấu xây dựng đến giới hạn ngăn cách tường của mình. Đối
với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ
cây được chia đều, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
V.H (TH)
