Huyện Lương Sơn: Thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt

Thứ ba, 27/4/2021 | 11:08:31 Sáng

(HBĐT) - Thời gian qua, địa bàn huyện Lương Sơn là một trong những điểm nóng về sốt đất. Nguyên nhân do huyện được đánh giá có hệ sinh thái tự nhiên phù hợp xu thế nghỉ dưỡng, homestay, thích hợp cho cuộc sống xanh mà vẫn gần Hà Nội nên được nhà đầu tư quan tâm.

Thị trường bất động sản huyện Lương Sơn có dấu hiệu hạ nhiệt. Ảnh chụp tại Phố chợ Lương Sơn.

"Quay cuồng" sốt đất

Trong mấy tháng qua, đặc biệt là trước và sau Tết Nguyên đán năm 2021, trên địa bàn huyện đi đến đâu cũng đều nghe nói về đất. Tất cả các loại đất: Đất thổ cư, đất rừng, đất nông nghiệp, trang trại, homestay... được các môi giới diễn thuyết, giới thiệu nhiệt tình.

Giá đất tăng cao xuất hiện khá nhiều trung tâm môi giới trên địa bàn. Người dân cũng tranh thủ và đua nhau làm "cò đất", nhất là cánh xe ôm. Một ông làm nghề xe ôm tại huyện cho hay, thời gian này không chạy xe đưa đón khách mà chỉ chờ khách có nhu cầu mua đất thì "tư vấn", dẫn họ đến những mảnh đất người dân muốn bán cũng có thể kiếm trên dưới 500.000 đồng/ngày.

Lý giải về tình trạng sốt đất thời gian qua trên địa bàn, đồng chí Quách Ngọc Quang, Chủ tịch UBND xã Thanh Cao cho biết: Từ gần 1 năm nay, giá đất tại huyện có sự biến động, nhất là các xã: Thanh Cao, Cư Yên, Nhuận Trạch, Tân Vinh đất "nóng" lên từng ngày.

Còn theo các môi giới, trước thông tin về những dự án lớn đã, đang được phê duyệt như: Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các dự án về bất động sản (BĐS) ở các xã: Nhuận Trạch, Tân Vinh, Cư Yên... khiến giá đất tại đây tăng gấp 2 - 3 lần.

Nhà đầu tư đa phần ngoài tỉnh

Qua tìm hiểu, hầu hết các khu vực đất được giao bán chủ sở hữu là những người ở nơi khác. Người tìm mua đất cũng rất ít là người dân trong tỉnh, đa phần từ Hà Nội và các tỉnh lân cận tìm hướng đầu tư.

Anh Vũ Khắc Sơn (Hà Nội) cho biết: Trước Tết, tôi được bạn bè giới thiệu đầu tư đất trang trại tại địa bàn huyện Lương Sơn, vì nghe nói huyện sắp có nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư các dự án tại đây. Nhiều người cũng đồn thổi giá đất sẽ tăng mạnh. Vì vậy, ngay sau Tết Nguyên đán năm 2021, tôi cùng một vài người bạn về Lương Sơn tìm hiểu để đầu tư.

Tại thời điểm đó, nghe nói đất khu vực gần trung tâm huyện đã tăng gấp đôi, gấp ba so với vài tháng trước, nhận thấy có rủi ro nên anh Sơn bỏ cuộc. Mặc dù vậy, một số bạn anh đã đầu tư vài tỷ đồng mua 1 - 2 trang trại rộng khoảng 2 ha, đều là đất rừng mong thời gian tới thị trường bất động sản tăng giá mạnh sẽ bán.

Trên phương diện nhà đầu tư, theo anh Vũ Khắc Sơn lý giải, nguyên nhân khiến BĐS xảy ra sốt ngay cả khi nền kinh tế bị ảnh hưởng lớn bởi dịch Covid-19 là do lượng tiền trên thị trường dồi dào, trong khi sản xuất, kinh doanh bị đình trệ, bên cạnh đó, lãi suất tiết kiệm giảm khiến nhiều người đầu tư vào đất như một kênh đầu tư an toàn.

Dấu hiệu hạ nhiệt

Sau một thời gian thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khiến giá đất trên địa bàn Lương Sơn lên cơn sốt từng ngày. Tuy nhiên, đến thời điểm này, cùng với sự vào cuộc của các cấp chính quyền cũng như tình trạng chung trên cả nước, thị trường BĐS trên địa bàn huyện có dấu hiệu hạ nhiệt khá rõ rệt.

Theo đồng chí Quách Ngọc Quang, Chủ tịch UBND xã Thanh Cao, đối với các giao dịch về BĐS trên địa bàn làm đúng quy định về quản lý đất đai. Việc chuyển nhượng người dân có thể viết giấy cho nhau, nhưng chính quyền kiên quyết nói không với việc chuyển nhượng không đúng quy định.

Thực tế, tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện Lương Sơn những ngày qua không có nhiều giao dịch về BĐS được thực hiện. Đồng chí Trần Quốc Hưng, chuyên viên về lĩnh vực tài nguyên - môi trường cho biết: Trước và sau Tết Nguyên đán vừa rồi mỗi ngày có khoảng 25 - 30 trường hợp đến giao dịch chuyển nhượng về BĐS, nhưng gần 1 tháng qua đã có dấu hiệu giảm sút. Hiện, mỗi ngày khoảng 15 - 20 trường hợp chuyển nhượng, thậm chí có ngày rất ít người đến thực hiện việc chuyển nhượng đất đai.

Việc thị trường BĐS huyện Lương Sơn có dấu hiệu hạ nhiệt một phần cũng nằm trong tình hình chung của cả nước. Mặc dù vậy, theo anh Vũ Khắc Sơn, thị trường BĐS huyện Lương Sơn nhìn tổng thể mang tính rủi ro cao bởi liên quan đến công tác quy hoạch, cũng như không loại trừ chiêu trò "thổi giá” để thoát hàng của những chủ đất đã mua được nhiều đất đai giá rẻ từ nhiều năm nay.

Ngoài ra, tình trạng rao bán rầm rộ với rất nhiều loại đất, dự án làm thị trường nhiễu loạn về giá bán, khiến nhà đầu tư hoang mang cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến thị trường BĐS khu vực Lương Sơn không có cầu vào nhiều, dẫn đến dần hạ nhiệt.

Hồng Trung

Thị trấn Ba Hàng Đồi: Phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội thứ 2 của huyện Lạc Thủy

(HBĐT)-Đó chính là mục tiêu và quyết tâm hướng tới của Đảng bộ, chính quyền huyện Lạc Thủy trong giai đoạn 2021 - 2025.

Giảm áp lực vốn vay cho ngân hàng, doanh nghiệp

Thông tư số 03/2021/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 được đánh giá là hành lang pháp lý quan trọng, giúp các doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc phục hồi kinh doanh cũng như giảm áp lực trích lập dự phòng rủi ro của các ngân hàng thương mại.

Gỡ vướng chính sách để chống gian lận xuất xứ hàng hóa

Tổng cục Hải quan vừa đề nghị Bộ Công Thương sớm hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật quy định hướng dẫn về xuất xứ, ghi nhãn hàng hóa đối với hàng hóa xuất khẩu; sửa đổi và bổ sung các công đoạn gia công chế biến giản đơn quy định tại Điều 9 Nghị định số 31/2018/NĐ-CP để phù hợp với tình hình hiện nay.

Công ty chứng khoán lãi đậm, chạy đua tăng vốn

Thị trường chứng khoán thăng hoa, nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào chơi chứng khoán. Điều đó đã giúp cho nhiều công ty chứng khoán gặt hái kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý 1/2021.

Huyện Cao Phong: Hướng tới mục tiêu huyện đạt chuẩn nông thôn mới

(HBĐT) - Sau hơn 10 năm triển khai thực hiện Chương trình MTQG xây dựng nông thôn mới (NTM), huyện Cao Phong chuyển biến mạnh mẽ, diện mạo nông thôn khởi sắc, cơ sở hạ tầng từng bước hoàn thiện; đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân được nâng lên rõ rệt. Tính đến thời điểm này, huyện có 4/9 xã đạt chuẩn NTM, gồm: Dũng Phong, Thu Phong, Nam Phong, Tây Phong; 1 khu dân cư (KDC) NTM kiểu mẫu và 7 vườn mẫu. Huyện đạt 5/9 tiêu chí huyện NTM. Cao Phong đặt mục tiêu đạt huyện NTM năm 2025.

Quản lý, điều hành chặt chẽ chi ngân sách địa phương

(HBĐT) - Trên tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Tài chính, UBND tỉnh đã yêu cầu các đơn vị liên quan tham mưu xây dựng dự toán thu, chi ngân sách Nhà nước (NSNN) năm 2021 bám sát mục tiêu, nhiệm vụ kế hoạch phát triển KT-XH năm 2021, dự toán giai đoạn 2021-2025, kế hoạch tài chính 3 năm 2021-2023 và kế hoạch tài chính Nhà nước 5 năm địa phương, giai đoạn 2021-2025, Nghị quyết (NQ) Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII.