(HBĐT) - Chiều 7/8, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị theo hình thức trực tiếp và trực tuyến đến 20 tỉnh, thành phố để bàn về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất. Dự hội nghị tại điểm cầu UBND tỉnh có đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương.
Đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị tại điểm cầu UBND tỉnh.
Luật Đất đai năm 2013 giao Chính phủ quy định khung giá đất và các phương pháp định giá đất. Theo đó, Chính phủ ban hành Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 quy định 5 phương pháp định giá đất, bao gồm: phương pháp so sánh trực tiếp; chiết trừ; thu nhập; thặng dư; hệ số điều chỉnh giá đất. Đồng thời, giao Bộ TN&MT hướng dẫn thực hiện các phương pháp định giá đất.
Các quy định về giá đất trong pháp luật đất đai năm 2013 đã cơ bản tạo hành lang pháp lý đồng bộ, quy trình chặt chẽ. Thông qua công tác định giá đất cụ thể, giá đất đã cơ bản phù hợp với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách Nhà nước, đảm bảo quyền lợi của người có đất bị thu hồi. Tuy nhiên, sau hơn 9 năm thi hành, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP xuất hiện những tồn tại, vướng mắc cần sửa đổi, bổ sung. Chính phủ đã giao Bộ TN&MT xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Quá trình xây dựng dự thảo Nghị định, Bộ TN&MT đã đề xuất 3 phương pháp định giá đất, gồm: So sánh trực tiếp, thu nhập, hệ số điều chỉnh giá đất. Cùng với đó, Bộ TN&MT đã dự thảo Nghị định theo hướng không quy định phương pháp thặng dư; đồng thời sửa đổi, bổ sung phương pháp so sánh theo hướng lồng ghép một số nội dung của phương pháp thặng dư để định giá đất đối với thửa đất, khu đất chưa được đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Dự thảo Nghị định đã nhận được sự tham gia góp ý của các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư; một số bộ, ngành, tổ chức và nhiều chuyên gia, nhà khoa học có hiểu biết, kinh nghiệm về vấn đề định giá đất.
Tại hội nghị, đại biểu đã thảo luận các nội dung góp ý vào dự thảo Nghị định mới. Trong đó, phân tích những khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất; góp ý đối với các phương pháp định giá đất đang áp dụng; đề xuất áp dụng các phương pháp định giá đất phù hợp điều kiện thực tiễn… Qua đó bước đầu thống nhất các nội dung quan trọng cần đưa vào Nghị định mới.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ghi nhận ý kiến trao đổi của các chuyên gia và lãnh đạo bộ, ngành, địa phương. Nhấn mạnh sự cần thiết phải ban hành Nghị định mới, Phó Thủ tướng yêu cầu cơ quan soạn thảo nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp, đảm bảo chất lượng dự thảo để trình Chính phủ xem xét, ban hành. Việc xây dựng Nghị định mới cần kịp thời đáp ứng yêu cầu của thực tiễn, đảm bảo tính khả thi khi triển khai thực hiện, đáp ứng yêu cầu công tác quản lý, sử dụng đất và phục vụ phát triển KT-XH.
Thu Trang
