(HBĐT) - Sáng ra chú đi đâu sớm thế? Vào tôi làm hớp nước chè đã.
- Vâng bác! Thấy người gai gai, ớn lạnh như bị cảm em ra quán bà Thơm làm bát cháo hành bác ạ.
- Ừ! Có tuổi rồi chăm sóc sức khỏe mình chu đáo chút cho con cháu đỡ khổ. Chú còn thảnh thơi đấy, như tôi đây này, đầu 2 thứ tóc rồi mà hai ông bà vẫn lo nhặt từng đồng để hỗ trợ lũ trẻ cơm cháo.
- Gớm, bác cứ làm quá lên chứ cái đại lý to đùng của hai bác chỉ cần bán chục ngày thu lãi bằng cả tháng lương hưu của em rồi ấy chứ.
- Ôi dào! Không dễ thế đâu chú ạ. Thời buổi "người khôn của khó”. Chú thấy không, trong vòng bán kính 2 km từ đầu xóm đến cuối xóm mà có tới cả chục nhà bán hàng, khách đâu lắm thế.
- Vậy ạ! Chẳng là lúc nào đi qua cũng thấy quán bác có khách ngồi uống bia, giải khát cứ tưởng đông khách lắm.
- À! Mấy cái hội ngồi uống nước lai rai ấy à? Toàn "cò” đấy. Ngày vài ba cốc nước lấy cớ ngồi cả tiếng đồng hồ chả bán chác được gì thêm.
- Cò hả bác? Mà "cò” gì vậy?
- "Cò đất” chứ còn cò gì nữa. Chú không thấy bấy lâu nay dân xóm mình lục xục bán đất để lấy tiền xây nhà đẹp, sắm xe sang đấy à. Người ta bán được đất dễ dàng thế là nhờ đội "cò” này đấy.
- Vậy à. Em chả có đất đai gì nên cũng chẳng để ý.
- Ờ! Chú thì để ý làm gì. Tôi thì ngày mấy tiếng ngồi đây nghe đội này, đội kia bàn bạc, hỏi tìm mối mua nên biết. Mà thi thoảng có hội còn rủ tôi đi làm "cò” luôn đấy.
- Thế á! Em tưởng làm "cò” thì phải trẻ khỏe, lanh lợi và phải có chuyên môn, am hiểu pháp luật về đất đai, về kinh doanh gì gì đó chứ?
- Ừ thì thế! Tôi cũng bảo mình già rồi, biết gì đâu mà làm, nhưng cánh ấy cứ bảo bác biết ai muốn bán thì giới thiệu cho tụi cháu. Chốt được hợp đồng chúng cháu chi phần trăm cho. Mà nghe nói cái phần trăm ấy cũng cũng tươm tươm cỡ hai ba chục triệu đấy chứ không phải vài ba triệu đâu. Nghe cũng hấp dẫn đấy nhưng tôi chưa dám làm. Vì thú thực nghe cái từ "cò” cứ thấy ghê ghê, mình tham gia môi giới có khác nào "cò”. Làm không khéo vi phạm pháp luật thì chết.
- Phải đấy bác ạ! Mình có tuổi rồi làm gì cũng phải cẩn trọng chứ không chơi kiểu "ăn xổi” được. Em nhớ không nhầm đầu năm nay Chính phủ vừa ban hành quy định mới về kinh doanh bất động sản (BĐS). Bác chờ chút để em "chếch" lại thông tin cho rõ.
- Đây rồi bác: Trước tình trạng không ít tổ chức, các nhân thổi giá, đầu cơ, huy động vốn trái phép cho các dự án phân lô bán nền chưa đủ điều kiện bằng nhiều chiêu trò của cò đất khiến giá đất, giá nhà tăng chóng mặt, tạo nên các cơn sốt đất ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh chính trị, ngày 28/1/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, trong đó có một số quy định mới xử phạt mạnh tay đối với một số hành vi vi phạm môi giới BĐS.
Bác nghe rõ này: Tại điểm a, khoản 1, Điều 59, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền từ 40 - 60 triệu đồng đối với cá nhân có các hành vi sau: Kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS làm sai lệch nội dung chứng chỉ; cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới BĐS.
Thêm nữa: Vừa làm môi giới vừa làm người mua, bán nhà, đất, bị phạt, khi cò đất "vẽ" thông tin về nhà, đất cũng bị phạt. Cụ thể, quy định tại khoản 2, Điều 67, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 nêu rõ, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS có nghĩa vụ cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp. Do đó, nếu tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới thì theo quy định, tổ chức sẽ bị phạt tiền từ 200 - 250 triệu đồng, cá nhân bị phạt từ 100 - 125 triệu đồng.
- Ối! Nghe nghiêm trọng quá chú nhỉ. Thôi! Tôi cứ phụ bà ấy trông cái quán hàng tạp hóa này cho lành chú ạ!
- Vâng bác! Tránh lụy thân "cò” bác ạ!.
Lam Nguyệt
(Hội Nhà báo tỉnh)
Mùa Xuân bao giờ cũng cho tôi một lối cỏ hoa. Tôi nhận ra điều ấy khi tóc đã bạc, chân đã bước qua nhiều miền đất xa xôi. Tôi đi từ ngõ nhà mình ra thấy con đường bụi bặm, cằn cỗi hôm nào bỗng hào hứng bằng muôn thứ hoa cỏ lạ. Hóa ra, mình đã trách nhầm những cơn gió mùa, trách nhầm mưa phùn giá rét vì trong sự u ám, rét mướt đó đã có bao hạt mầm tha hương đến đây. Những hoang dại không tên làm nên lối đi đầy xúc cảm.
Đi qua mùa Đông lạnh giá, bầu trời bước vào những ngày Xuân ấm áp. Cánh cửa mùa Xuân mở ra vẫy gọi vạn vật đua sắc, khoe hương. Những vết tích của một mùa khắc nghiệt trong năm dần được thay thế bằng màu xanh lộc biếc, bằng rộn rã tiếng chim gọi bầy. Mặt trời chiếu những tia nắng dịu dàng, ấm áp. Cả đất trời như dệt gấm, thêu hoa rực rỡ. Còn khoảnh khắc nào đẹp hơn khoảnh khắc của mùa Xuân, khi mọi vật sinh sôi, sức sống tràn trề, khi cây cỏ đều được bừng thức như nhận ra sứ mệnh của mình.
Gió xuân thổi nhẹ trên mấy cành đào phai. Lạ thật, chiều hôm trước trời còn se lạnh, những nụ hoa còn bọc kín bởi lớp vỏ khô cứng, vậy mà hôm nay những nụ hoa đã vụt lớn lên. Gió ấm mang sinh khí từ phía Đông, cùng với đó là những tia nắng mặt trời.
Mùa đúng hẹn, thềm rải nắng đón nàng xuân về trong ban mai trong veo, tiết trời ấm áp chan hòa, vạn vật rộn ràng chào đón. Hơn từng ấy đời người, ta đã trải qua không biết bao nhiêu mùa xuân, ấy vậy mà cứ mỗi lần Xuân đến lòng lại bâng khuâng, xao xuyến.
Hoài thuộc vào loại xinh gái nhất cơ quan theo như sự bình chọn của gần 30 chị em. Nhưng trớ trêu thay, cô lại phải qua "một lần đò” đầy đau khổ với người chồng vũ phu, bội bạc. Gần 40 tuổi, Hoài bắt đầu lại tất cả bằng chính đôi chân của mình. Không còn nhà lầu, xe hơi, sáng sáng cô đi làm bằng xe máy, mặc những bộ váy giản dị, dùng mỹ phẩm bình thường nhưng nụ cười luôn rạng rỡ trên môi.
.jpg){kind=avatar}
.jpg)
.jpg){kind=avatar}
.jpg){kind=avatar}
